No Image

Гришин александр владимирович росреестр

СОДЕРЖАНИЕ
130 просмотров
16 ноября 2019

Происшествия

Происшествия

Важные новости

Экономика 2019.11.05

НБУ снял ограничения на покупку валюты

Общество 2019.11.05

Медикам ООС могут предоставить статус участника боевых действий

Важные новости

Общество 2019.11.05

Перепись населения в Украине планируют в 2020 году

Политика 2019.11.05

Канада выделит Украине военную помощь

  • Главная
    Warning: sizeof(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /var/www/bagnet.org/tpl/main/news-view.php on line 69

Недавно в ЖЖ появилась статья Лены Миро по поводу некой ситуации в Управлении Росреестра по Москве. После изучения сего опуса становится очевидным, что человека ввели в заблуждение и она, по своей простоте душевной, а может и, имея свой корыстный интерес, опубликовала данный материал.

Кому не безразлична эта тема, попробую немного углубить ваши знания в этом вопросе.

Данная статья появилась после того как в Управлении Росреестра по Москве и ФГБУ «Кадастровая палата по Москве» (это два разных ведомства) прошли некоторые кадровые изменения. В частности, на место руководителя приемной Росреестра по ЦАО — Кудиновой О.И был назначен Приходько М.С, а в ФГБУ «Кадастровая палата по Москве», вместо руководителя отдела кадастрового учета — Скворцова М.А., был назначен Аверьянов Е.А.

Управление Росреестра по Москве и ФГБУ «Кадастровая палата по Москве» это две запредельно коррумпированные организации. Ежемесячно через руки руководителя Управления Росреестра по Москве и его замов проходит от 5 до 15 млн. долларов США в виде взяток и откатов за решение вопросов связанных с регистрацией недвижимости. Через руководителя отдела кадастрового учета ФГБУ «Кадастровая палата по Москве», чуть меньше — от 1 до 5 млн. долларов США.

Данную схему взяток и откатов выстроил еще бывший руководитель Управления Росреестра по Москве — Денисенко С.Д., а в ФГБУ «Кадастровая палата по Москве» — Скворцов М.А., который много лет назад был заместителем руководителя УФРС по Москве, попался на махинациях, был осужден, но впоследствии смог вернутся, и устроится на работу в Кадастровую палату. После ухода Денисенко С.Д. и недавнего ухода Скворцова М.А. схемы не только не перестали работать, а наоборот, приобрели еще более наглый и откровенный характер преступления.

Вся схема проста до безобразия, всем регистраторам (сотрудникам Росреестра) была дана негласная команда от Денисенко С.Д. и его замов, что во всех поданных пакетах документов необходимо искать несуществующие ошибки и на формальных основаниях выносить решение о приостановке регистрационных действий, а затем и решение об отказе в регистрации. Соответственно все собственники недвижимости после получения приостановки начинают искать выходы на людей способных им помочь, которые за согласованные суммы взятки смогут им решить вопрос о регистрации того или иного документа.

В этой схеме задействованы фактически все сотрудники Росреестра, от обычного специалиста до руководителя Управления Росреестра по Москве. Так же значительная часть регистраторов вовлечена в этот криминальный процесс, где каждый участник группы отвечает за свой участок работы. Одни принимают заказы, другие согласовывают подачу документов, третьи назначают цену вопроса, четвертые все это регистрируют и выдают свидетельства.

Кто то возможно скажет, что взятки и поборы в регистрационной палате были всегда, со дня ее основания, и эти люди будут в чем то правы. Да действительно, до прихода Денисенко С.Д. были разовые и не системные случаи, но именно он ввел вертикально интегрированную систему взяток и поборов, именно при нем была создана система, составлены прайс-листы на услуги и озвучены условия решения вопросов, а Майданов И.И., по сути, просто перенял эту коррупционную систему.

На сегодня схема выглядит так:

Согласно негласному указанию Денисенко С.Д., а потом и указанию нового руководителя Управления Росреестра по Москве Майданова И.И. (сменил Денисенко С.Д. в декабре 2014 года), регистраторы практически на все поданные пакеты документов выносят решения о приостановке регистрации. Исключение составляют только документы по купле продаже квартир на вторичном рынке.

Это исключение сделано специально, для того, чтобы не нагнетать обстановку вокруг Управления Росреестра. Представьте, что будет происходить, если при регистрации купли продажи квартиры, сотрудники Росреестра постоянно будут выносить приостановки и через посредников вымогать деньги с владельцев квартир за решение несуществующих проблем? В г. Москве в год регистрируется около 120 тыс. договоров купли продажи квартир на вторичном рынке, это примерно по 500 договоров в день. Если и тут писать отказы и приостановки, наступит коллапс и те, кто разрабатывал эти схемы, прекрасно это понимали.

На первичном рынке жилья так же существуют поборы со стороны Росреестра, но вы их практически не замечаете, так как при оформлении документов на новостройку, застройщик дополнительно заставляет вас в принудительном порядке заключить договор на оказание услуг по оформлению документов в Росреестре, и уже сам относит взятку в Росреестр. На сегодняшний день взятка за регистрацию одного Договора Долевого Участия в строительстве новостройки составляет 10 тыс. рублей, регистрация ипотеки по ДДУ так же 10 тыс. рублей, выдача первичного свидетельства — 10 тысяч рублей.

Читайте также:  Фсс статус готово к отправке извещения

Если же вы решили продать или купить помещение, здание, зарегистрировать договор аренды коммерческого объекта или договор аренды земельного участка, у вас просто нет шансов, в документах обязательно найдут кучу нестыковок и ошибок, вам вынесут решение о приостановке.

Если после вынесения решения о приостановке вы решили найти людей, которые вам помогут снять блокировку, то у вас есть два пути:

— вы находите в интернете сайты организаций, которые специализируются на решении подобных вопросов, и обращаетесь к ним за решением вопроса, благо их на просторах Рунета хватает, вот несколько:

— вы находите знакомых, которые вам рекомендуют тех или иных людей для решения вашего вопроса.

Других вариантов нет. Если вы не занесете нужную сумму, документы вам не выдадут…

В независимости от того по какому пути вы пойдете, обратитесь к посредникам с сайта или через знакомых непосредственно к регистратору, ваш вопрос попадет на рассмотрение в Управление Росреестра по Москве (на Тульскую), где и будет принято решение, какую сумму за решение вопроса с вас взять. Существует даже прейскурант на основные услуги. Если у вас все чисто с документами, но регистратор вынес приостановку или вы только собираетесь подавать документы, то с вас возьмут:

1. Регистрация договора купли продажи здания (+земля) — 20 000$ ЦАО, 10 000$ – остальные приемные;

2. Регистрация договора купли продажи помещения — 5 000$ ЦАО, 3 000$ – остальные приемные;

3. Регистрация договора залога (ипотеки) здания (+земля) — 20 000$ ЦАО, 10 000$ – остальные приемные;

4. Регистрация договора залога (ипотеки) помещения — 5 000$ ЦАО, 3 000$ – остальные приемные;

5. Ускоренная регистрация договора купли продажи, ипотеки или других регистрационных действий относительно нежилого фонда (3-5 дней) — 15 000$ в не зависимости от округа.

Указаны не все позиции, и это цены от первоисточника. Вам объявят чуть больше, так как посредники тоже хотят кушать.

Это базовые условия обязательной платы, если с документами все в порядке и нет оснований препятствовать регистрации. Еще раз для тех, кто не понял – это обязательная плата за регистрацию, если с документами все в порядке.

В случае если в поданном пакете документов есть замечания, которые заявитель устранить не в состоянии, то по таким вопросам цена назначается индивидуально, после того как пакет документов изучит заместитель руководителя Управления и согласует сумму взятки со своим начальником. Суммы за такие вопросы могут колебаться от 10 тыс. дол. США до 1 млн. дол. США.

Непосредственно всем процессом руководит помощник заместителя руководителя Управления Росреестра по Москве — Гиндин Д.. В свою очередь, все поручения на проработку того или иного вопроса он получает на прямую от своего непосредственного руководителя — Макеева К.С..

Вопросы идут постоянно, большим потоком и по разным приемным Росреестра. Чтобы не запутаться и всегда быть в курсе событий, Гиндин Д. приказал создать в каждой приемной Росреестра свой ящик электронной почты (e-mail) и закрепить за ним ответственного сотрудника. В обязанности сотрудника входит — прием вопросов от руководства и передача их регистраторам для составления справки по поданному пакету документов. Так же для своего удобства Гиндин Д. создал специальную таблицу, в которой регистратор обязан оформить свой ответ.

После того как регистратор заполнит таблицу, он передает ее ответственному сотруднику в своей приемной, тот ее проверяет и пересылает обратно Гиндину Д.. На основании этой справки Гиндин Д. согласовывает цену за решение вопроса со своим непосредственным руководителем — Макеевым К.С., а тот в свою очередь с руководителем Управления — Майдановым И.И.

После того как сумма за решение вопроса согласована, Гиндин Д. через своих посредников объявляет условия собственнику недвижимости. Посредники берут деньги, передают их Гиндину Д. и только после этого идет команда в приемную на территорию — выдать документы. Мало того, все команды на выдачу документов отдаются только через руководителей приемных на территории. Руководители территориальных приемных и их заместители так же получают с каждого вопроса свой процент. Один раз в месяц руководители территориальных приемных выдают небольшие суммы, до 10% от суммы взятки, регистраторам, которые непосредственно ставили свою подпись на документах.

Но не все денежные потоки проходят через Гиндина Д. и Макеева К.С. В управлении Росреестра по Москве есть еще несколько заместителей руководителя, у которых выстроены свои посреднические каналы. В частности заместитель руководителя Управления Шастин И.В., так же занимается решением подобных вопросов. К слову сказать, раньше, когда он был внутренним приказом назначен куратором всех приемных, денежные потоки шли только через него, правда потом у него появился «конкурент», еще один заместитель руководителя — Сергеев А.А. которому отдали часть приемных, и они уже на пару с Шастиным И.В. занимались этими вопросами. Впоследствии Сергеев А.А. был уволен, а у Шастина И.В. забрали приемные из-под кураторства, передав все Макееву К.С.

Читайте также:  Вич носитель и распространитель разница

Так же в Управлении Росреестра по Москве есть еще один заместитель руководителя — Совершенный О.В. Данный человек курирует вопросы снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. При Росреестре создана специальная комиссия, которая занимается вопросами снижения кадастровой стоимости и на данном направлении так же выстроена коррупционная схема.

Не буду сильно вдаваться в подробности, но для понимания скажу — снижение кадастровой стоимости будет стоить вам 50 % от суммы полученной выгоды. Что это значит? Допустим у вас в собственности помещение или здание, кадастровая стоимость которого 500 млн. рублей, соответственно вам с этой суммы рассчитывают налог.

Согласно закону сумма налога составит:

В 2015 1,2 % — 6 млн. руб.;

В 2016 1,5 % — 7,5 млн. руб.;

В 2017 1,8 % — 9 млн. руб.

Итого за три года — 22,5 млн. рублей. В случае снижения кадастровой стоимости в два раза, до 250 млн. рублей, сумма налога снизится так же в два раза. Соответственно выгода за три года составит 11 млн. 250 тыс. рублей. Вот половину этой суммы, 5 млн. 625 тыс. руб., вас и попросят заплатить в виде взятки. Расчет производят за три года, так как это минимальный срок, в течение которого повторное изменение кадастровой стоимости не возможно.

Теперь вернемся к статье Лены Миро. Статья носит явный заказной характер, вся преподносимая информация является не достоверной и вымышленной, факты искажены. Так она пишет, что бывший руководитель Управления Росреестра по Москве вышел на пенсию, НЕТ, это не так, ему просто не продлили контракт на 2015 год, так как в администрацию Президента Р.Ф. просочилась часть информации о незаконных коррупционных схемах, которые я описывал выше. То, что касается информации о Смолине Д.В., она так же не соответствует действительности, вся это грязь выливается только с одной целью, не допустить к работе опытных специалистов, опорочить их в глазах коллег, сослуживцев, общества и заставить капитулировать.

КОМПРОМАТ В ЖИВОМ ЖУРНАЛЕ: ВСЯ ПРАВДА ЗДЕСЬ!

Узнай ВСЮ правду!

В последнее время в СМИ все чаще стала появляться информация о проблемной ситуации, сложившейся в одном из важнейших ведомств России – Росреестре. Его сотрудники периодически фигурируют в уголовных делах о коррупции, взяточничестве и других махинациях, а о незаконном обороте средств в ведомстве и «черной цене» различных регистрационных действий рассказывают даже рядовые сотрудники самого Росреестра.

Более того, работников, высказывающих свое несогласие с поборами из Росреестра просто увольняют. Так, недавно место руководителя столичного отделения Росреестра занял Кирилл Макеев, доказавший свою преданность «серым кардиналам» ведомства Максиму Костерову и Марату Медоеву. Также сменился и руководитель Росреестра по Московской области. Им стал Сергей Богданов.

За примерами громких дел, отчетливо сигнализирующих о проблемах в ведомстве, далеко ходить не надо. Вспомнить хотя бы уфимского инженера из кадастра, чьи финансовые махинации оставили без денег не один десяток соотечественников. 2015 год ознаменовался задержанием в читинском аэропорте начальника управления Росреестра Забайкальского края Н. Затеева, которому инкриминировано взяточничество. Параллельно было заведено уголовное дело в отношении экс-руководителя отдела информационной безопасности Росреестра В. Казанцева по обвинению в махинациях на сумму 25 млн рублей. В начале 2016 года антикоррупционное ведомство Подмосковной полиции с поличным задержало главу филиала Росреестра в Истре.

Там из-за чрезмерной любви к деньгам сотрудники ведомства закрыли глаза на то, что буквально за сутки шесть объектов недвижимости вдруг умножили свои площади в три раза: вместо 8 тысяч квадратных метров в кадастре оказались указаны 28 тысяч (каждое здание увеличилось на 5-7 этажей). По самым скромным подсчетам, такая лояльность чиновников стоила заказчикам примерно 4 млн долларов.

Главой Росреестра и с недавних пор ВИО губернатора Кировской области является Игорь Васильев, при котором и расцвела «буйным цветом малина» в данном государственном ведомстве. В советниках при чиновнике с сентября 2015 года ходит Максим Костеров – экс-работник отдела «М» управления российской ФСБ по Москве и её области, 1977 года рождения. Этот Костеров отлично знаком с Маратом Медоевым – замом главы московской и региональной ФСБ А. Н. Дорофеева. Крёстным отцом Медоева является бывший помощник минобороны РФ Сердюкова Сергей Королев, в июле 2016 года поставленный начальником СЭБ России. В данных аргументах явно просматривается след ФСБ в деятельности Росреестра.

Роль вышеуказанной группы лиц в преступной деятельности кадастровой службы еще до конца не выяснена, однако зачем скрывать многочисленные жалобы рядовых граждан и даже самих сотрудников злосчастного госведомства – заявления пора подшивать в целые тома. Налицо хорошо контролируемая, «крышуемая» и отлаженная система, которая генерирует беспредел, обирая простых россиян, увеличивая собственные денежные обороты. Кучка зарвавшихся чиновников – этаких «серых кардиналов» ведут двойную жизнь, искусно манипулируют людьми, просто нажимая на нужные рычаги.

Читайте также:  Тест на тему гражданство рф с ответами

К примеру, стоимость экспресс-оформления договоров дольщиков в строительстве «плавает» в пределах 500 тысяч рублей – это только с одного многоквартирного дома! В случае отказа платить заявитель может ожидать действий по регистрации 3 месяца и более. Таких примеров, к сожалению, масса.

На произвол в кадастровом ведомстве страны обратили внимание первый вице-премьер И. Шувалов и спикер Совета Федерации В. Матвиенко. По ее словам, за регистрацию, например, квартиры во время купли-продажи в разных регионах вымогают от 50 до 150 американских долларов. Журналистскому расследованию предстоит выяснить множество вопросов, например, почему вместе с прежним руководителем не уволили советника экс-главы Росреестра Максима Костерова? Почему, несмотря на заявления таких высокопоставленных чиновников, как Шувалов и Матвиенко, огромное количество скандалов и материалов в СМИ, руководителем Росреестра хотят назначить Реву, который может быть причастен к сомнительным с точки зрения закона финансовым схемам ведомства?

На кадрах оперативной съемки 60-летняя зам. начальника юротдела московского управления Росреестра Виктория Богданова кажется спокойной — лишь изредка прикладывается к бутылке с французской минералкой.

— Богданову подозревают в мошенничестве в особо крупном размере. Оперативники ФСБ России взяли ее с поличным за взятку в 4 с половиной миллиона рублей. За это Богданова предлагала оформить в собственность подвал одной из коммерческих организаций столицы. Идет следствие, — сообщили " КП " в Главном следственном управлении СК по Москве .

Чиновников Росреестра ловят на многомиллионных взятках.Пойманные на взятке в 4 миллиона чиновники Росреестра получили 4 года колонии и полмиллиарда рублей штрафа

Как стало известно "КП", схема для сотрудников Росреестра довольно типичная: деньги берут за выполнение услуг и регистраций, которые при обычных условиях невозможны.

Прошлым летом наделала шума история с чердаком в одном из домов на Арбате общей площадью в 142 квадратных метров. Из него ловкие граждане решили сделать жилую квартиру. А «волшебная палочка» эксперта отдела регистрации прав на недвижимость Росреестра по Центральному округу 34-летней Татьяны Левандовской должна была придать новому «элитному жилью» очарование официальной регистрации. При том с площадью в два раза большей — 323,3 квадратных метра!

Такое чудо-превращение госпожа Левандовская оценила в 1400 долларов США за квадратный метр. И потребовала передать ей сразу 234 000 «зеленых».

Сотрудники ФСБ задержали с поличным и посредника, и взяточницу. Вместо пачек с валютой оба получили по четыре года колонии строго режима. А еще суд обязал выплатить их по. полмиллиарда рублей с носа (с 2011 года российские суды получили возможность наказывать коррупционеров 30-60-кратными от суммы взятки штрафами)!

Законодатели считали, что такие огромные штрафы должны были бы отучить россиян от взяток. Но прошло пять лет, и стало ясно — эксперимент провалился. По крайней мере, на часть сотрудников Росреестра он явно не произвел сильного впечатления.

Виктория Богданова в помещении суда.

Уже весной сотрудники полиции задержали по обвинению в получении взятки руководителя окружного отдела Росреестра Москвы Романа Аушева и его зама Дмитрия Палферова . Они вымогали с коммерсанта 350 тысяч долларов "за осуществление действий по выдаче компании свидетельства о госрегистрации права на недвижимое имущество".

Без внимания сотрудников этой организации редко проходят аферы с недвижимостью. И география преступлений не ограничивается столичным регионом.

В суде Ростовской области прозвучали приговоры членам банды "черных риелторов", которые убили и закопали четверых владельцев квартир. Бандиты 4 года забирали у одиноких ростовчан паспорта и документы на квартиры. Потом переоформляли жилье своих жертв в Россреестре на подставных лиц для продажи.

В сфере недвижимости всегда крутятся какие-нибудь посредники, что готовы предложить за деньги организовать любую регистрацию — или ускорить ее. Раньше они предлагали свои услуги всем, кто подходил к офисам Росреестра. Теперь прием-выдача документов проходит в многофункциональных центрах (МФЦ). Повысить надежность регистрации, защитить ее от мошенников призван Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Он был создан в соответствии с новым законом и объединил электронные базы реестра прав и кадастра недвижимости.

С начала года граждане начали получать услуги по новому закону в многофункциональных центрах по оформлению документов и филиалах кадастровой палаты. А с марта все услуги Росреестра стали доступны также на официальном сайте в электронном виде.

Сотрудники правоохранительных органов, с которыми "КП" удалось пообщаться, уверены: ЕГРН только в этом году сможет вывести из теневой экономики до 10 миллионов долларов. Примерно такие суммы зарабатывали посредники в очередях к госуслугам.

Сколько брали "на лапу" от этих посредников отдельные сотрудники Росреестра, можно только предполагать.

Пока готовился материал стало известно, что в Москве двое неизвестных оформили чердак в центре Москвы как две квартиры, чем нанесли ущерб Департаменту городского имущества более чем на 100 миллионов рублей.

Комментировать
130 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
Adblock detector