No Image

Требования к квартирам для детей сирот

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
16 ноября 2019

Все жители страны имеют право на жилье. Дети, выросшие в полной (или неполной) семье, при создании собственного отдельного домашнего очага проблему приобретения новой квартиры или строительства дома часто решают вместе с родителями. Если ребенок остался один, проблему обеспечения его достойным жильем при его вступлении во взрослую жизнь, берет на себя государство.

«Дееспособность» – так юристы на профессиональном языке называют взрослость. Дееспособный человек может и должен сам совершать юридически обоснованные поступки: покупать и продавать, работать и зарабатывать, заботиться о близких несовершеннолетних родственниках, платить налоги.

Обычно дееспособные граждане являются собственниками квартир, домов или их части. Иногда люди пользуются жильем на праве социального найма – особой формы бессрочного пользования жильем по договору с государством.

Право на получение отдельной квартиры имеет любой ребенок, который к 18 годам лишился родителей и не имеет собственного жилья либо не проживает в нем на праве социального найма жилья.

При наступлении дееспособности органы государственной социальной защиты (опеки) обязаны ребенку-сироте предоставить квартиру или отдельный дом для проживания.

Категории сирот, имеющих право на жилье

Обычно состояние полной юридической дееспособности наступает с совершеннолетием. Фактически же возможность человека принимать полностью самостоятельные решения может быть ограничена по ряду причин. Он, например, может:

  • быть призван в ВС или ВМФ;
  • учиться на дневном отделении вуза или колледже (этом случае ребенок считается иждивенцем);
  • проходить длительное лечение в стационаре;
  • отбывать наказание в виде лишения свободы.

Во всех этих случаях право на получение жилья сохраняется за сиротой.

Изменения в законодательстве

В текущем 2015 году порядок предоставления квартир и домов детям сиротам несколько изменился. Причиной нововведений стали требования к повышению надежности сохранения права пользования помещением именно ребенком сиротой. Дополнения к закону, который регламентирует порядок обеспечения сирот жильем (Закон № 159-ФЗ), так и называются «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

По новым нормам сирота становится нанимателем специализированного жилого помещения: с ним заключается соответствующий договор на пятилетний период. Таким образом, на протяжении всего срока с данным помещением невозможно провести никаких сделок. По истечении периода сирота пользуется предоставленной квартирой на праве социального найма, если заключит соответствующий договор.

Порядок действий для оформления жилого помещения для детей-сирот

Право на получение жилого помещения возникает у сироты после подачи заявления в уполномоченный государственный орган. В разных регионах России это могут быть различные учреждения – их определяет каждая область, край или автономная республика самостоятельно. Чаще всего такой организацией является орган опеки.

Заявление на получение жилья необходимо подать до 23-летнего возраста.

До наступления 18 лет оформить право сироты на внесение в список получателей жилья может опекун – лицо, на попечении которого ребенок находится в данный момент. С момента совершеннолетия сирота сам может подать заявление или уполномочить на это действие того же опекуна (попечителя) через нотариуса.

В каких случаях поселение в помещение признается невозможным

Поселению в помещение сироты может препятствовать лишь один фактор – наличие у него в собственности либо социальном найме другого помещения. Причем это помещение должно быть пригодно для проживания, а права сироты на владение или пользование им должны быть бесспорными.

Отказать ребенку сироте в праве предоставления жилого помещения не имеют права, если:

  • он вынужден проживать с лицами, лишенными родительских прав;
  • учетная площадь жилья ниже нормативной или она станет ниже нормативной при вселении сироты;
  • состояние помещения, в котором он вынужден ютиться, не отвечает нормам санитарии.

В каком возрасте детям-сиротам предоставляется жилое помещение

Право сироты на пользование жильем может быть реализовано после 18 лет. Если до 23-летнего возраста государственные учреждения не предоставили сироте жилье, они обязаны его дать после. В случае, когда ребенок сирота ведет самостоятельную трудовую жизнь – работает (о чем есть запись в трудовой) или при вступлении в брак, ему должно быть предоставлено жилье. Просьба сироты в этом случае должна быть оформлена письменно, в заявлении должны быть указаны соответствующие обстоятельства и основания.

Описание жилого помещения

Жилье, предоставляемое сироте должно быть:

  • отдельным (не являться частью коммунальной квартиры);
  • оборудовано водоснабжением и водоотведением, подключено к электросети;
  • в нем должна работать система обогрева, сантехнические приборы (туалет, душ, рукомойники);
  • площадь помещения должна соответствовать нормативам, установленным для жилья в данном регионе.

Помещение должно располагаться в том населенном пункте, где ребенок проживал до включения его в список нуждающихся.

Если у сироты отсутствовала регистрация, ему предоставляют помещение по месту пребывания под опекой.

К кому обращаться

Законодатели России не устанавливали перечень конкретных организаций, уполномоченных вести обеспечение сирот жильем. На уровне каждого субъекта федерации эти функции возложены на различные учреждения:

  • в столице за выполнение данных требований законодательства отвечает городская межведомственная комиссия по решению жилищных вопросов;
  • в других областях эту деятельность ведут органы образования, социальной защиты населения или опеки.
Читайте также:  Кому платят пенсию по потере кормильца

При приватизации комнаты в общежитии могут возникнуть определенные проблемы с документами. Как обезопасить себя от них, читайте в этой статье.

На оформление дарственной придется потратится! Сколько денег необходимо подготовить, читайте по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/darenije/stoimost-oformlenija-darstvennoj.html ссылке.

Необходимые документы

Кроме заявления в органы, занимающиеся внесением детей сирот в список нуждающихся в жилом помещении требуются копии документов:

  1. свидетельства о рождении;
  2. паспорта гражданина федерации;
  3. свидетельства о смерти отца и матери или иных документов, подтверждающих статус сироты (судебных решений о признании их умершими, лишении родительских прав, нахождении в заключении и т. д.);
  4. документов, подтверждающих сведения о регистрации и проживании.

Точный перечень необходимых документов может зависеть от субъекта РФ. По месту приема заявления гражданину обязаны его предоставить. В ряде регионов действуют специальные программы помощи детям сиротам, которые позволяют местным властям вести самостоятельный учет несовершеннолетних лиц, оставшихся без родительской опеки. Например, муниципальные власти Москвы самостоятельно формируют списки таких детей.

Однако нельзя решение такого важного вопроса, как получение жилья, пускать на самотек. Написать заявление о предоставлении помещения для проживания необходимо до 23 лет.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Сиротам предоставляются квартиры из городского жилфонда. Помещения передаются в социальную аренду по договору на определенный период, после чего возможно бессрочное пользование.

Как сиротам получить жилье?

Государство гарантирует помощь самым незащищенным категориям граждан. Среди них – сироты. До своего совершеннолетия они находятся на полном обеспечении детских домов.

После выпуска из учреждений региональные власти обязаны выделить каждому нуждающемуся квартиру. Но зачастую получение жилья является невероятно сложной проблемой.

Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году – основания и закон

Специалисты администраций, ответственные за предоставление жилья выпускникам сиротских учреждений, принимают решения, согласно следующим законодательным актам:

Дети, не имеющие жилья, становятся в очередь ожидания с 14 лет. Если раньше после 23 лет из списка автоматически выбывали, то новые поправки наделили правом ожидать получения квартиры.

Определение сироты

Данный статус присваивается несовершеннолетним гражданам, которые потеряли своих родителей. Причины их исчезновения бывают разные:

  • смерть;
  • лишение прав;
  • утрата дееспособности;
  • отбывание тюремного срока;
  • тяжелое заболевание;
  • пропажа без вести.

Детям предоставляется право на государственную поддержку только после признания опекой ребенка сиротой и присвоения соответствующего статуса.

Основные законы и необходимость изменения в них: программа об обеспечении сирот жильем

С новыми поправками в законе, дети, являющиеся владельцами жилых помещений либо родственниками таких лиц, не могут пользоваться льготным получением жилья. Но если этим сиротам невозможно проживать на собственной территории или у родных людей, право на обеспечение помещением он не теряет. Однако сначала необходимо подтвердить наличие объективных причин.

Жилые объекты полагается распределять поочередно. В качестве основания для жительства подписывается договор социального найма. Документ действует всего 5 лет. Потом появляется возможность продлить соглашение на бессрочное время.

Кому положено жилье от государства

В законе говорится: если сироты не обладают собственным имуществом либо не могут переехать на места возможного проживания, они становятся претендентами на квартиры.

По нормам закона сироты обеспечиваются жильем из муниципального жилфонда, при условии его наличия. Вместо квартиры власти вправе выдать сертификат с целевыми средствами. Деньги разрешается расходовать только для покупки жилой недвижимости.

Ограничения по возрасту для обеспечения помещением для проживания

Новые изменения законодательства позволили сиротам, которым исполнилось 23 года, не выбывать автоматически из списка ожидания квартиры. Теперь потерять место в очереди можно, если молодой человек более не нуждается в государственном жилье по различным причинам.

Имущественные критерии и права

До выдачи жилплощади сироты проверяются на наличие других имущественных прав. Для этого выясняется:

  • имеет ли соискатель или его родственники помещение во владении / соц.аренде;
  • какие условия проживания у указанной категории граждан.

Ограничения, связанные с имеющимся жильем

Бывают ситуации, когда сироты не могут пользоваться той площадью, которой обладают они или их родственники. К вредящим обстоятельствам относят:

  • проживание с тяжело болеющим человеком;
  • нахождение рядом родителей, лишившихся прав на ребенка (соискателя жилья);
  • дом признан аварийным;
  • несоответствие санитарным нормам;
  • недостаточная площадь для нормального проживания.

Как реализуется предоставление жилья на практике

Решение жилищного вопроса начинается, когда сирота достигает положенного возраста – 18 лет. Дети могут встать на очередь раньше, если они получат полную дееспособность.

С новыми изменениями порядок передачи жилплощади стал более совершенным. Теперь полученную квартиру невозможно передать посторонним лицам.

Муниципалитет обеспечивает сирот квартирами по договорам найма на 5 лет. Только после истечения этого срока появляется право пользоваться жильем бессрочно.

Куда обратиться

Именно региональные власти обязаны обеспечивать сирот жилплощадью. Поэтому в субъектах самостоятельно разрабатывается порядок взаимодействия с сиротами, нуждающимися в квартирах. Эта работа поручается разным службам. Но обычно, за нее берется опека.

Документы надо собирать за один год до совершеннолетия либо сразу же после наступления этого возраста. Но лучше еще раньше в 14 лет, ведь власти принимая положительное решение, ставят сироту в очередь на получение жилья на будущий год. Если в области скудный жилфонд, то процесс затягивается на несколько лет.

Читайте также:  Что нужно для временной регистрации в спб

Список и его формирование

В 2013 году Правительством РФ отменено выделение квартир без соблюдения очередности. Список формируется по общепринятому порядку из сирот, которые нуждаются в социальном жилье.

Процесс можно ускорить, если подать документы с наступлением 14-летнего возраста.

Заявление — порядок предоставления

Заявление составляется сиротой собственноручно в свободной форме, так как унифицированного бланка не существует. В документе обязательно указываются следующие сведения:

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • реквизиты справки, подтверждающей сиротский статус;
  • просьба о выделении жилплощади;
  • дата.

Какие документы нужны

В опеку сдаются следующие бумаги:

  • паспорт;
  • справка о составе семьи;
  • подтверждение сиротского статуса;
  • выписка из росреестра об отсутствии права собственности на недвижимость;
  • свидетельство о браке, рождении ребенка (если есть);
  • справка от работодателя / центра занятости или из образовательного учреждения.

Какие квартиры дают

Жилье положено выдавать в районе нахождения службы, поставившую ребенка на очередь. Квартирам полагается быть отдельными, а также санитарно и технически соответствовать разработанным нормам.

Сколько квадратных метров положено

Помещения выделяются в зависимости от состава семьи:

  • один человек – 36 кв.м.;
  • два – 42 кв.м.;
  • три и более – 42 кв.м. + 12 кв.м. на жильца.

Очередь для детей, оставшихся без попечения родителей

Учет сирот проводится опекой. Госслужащие обязаны тщательно осуществлять контроль над соблюдением жилищного права каждого ребенка.

Молодые люди получают квартиры, согласно общей очереди. Сначала сироты, стоящие в списке впереди, обеспечиваются жильем, затем следующие очередники имеют возможность получить новое жилье.

Кому полагается жилье вне очереди – новый закон о предоставлении

Право получения возникает в день совершеннолетия, т.к. именно в этом возрасте люди становятся полностью дееспособными. Однако ничто не мешает детям получить дееспособность раньше: жениться, трудоустроиться или стать индивидуальным предпринимателем.

Поправки в закон лишили сирот возможности получать жилье без очереди. Чтобы после наступления 18 лет обрести помещение быстрее, надо подавать заявление с 14 лет.

Порядок предоставления

Квартиры выдаются сиротам в социальный найм. Полученную площадь нельзя оформить на себя или передать третьему лицу. Соглашения заключаются на 5 лет, после истечения которых можно оформить квартиру в бессрочное пользование.

В случае отказа в помощи

В таких случаях необходимо составить жалобу и передать ее вышестоящему руководству или прокуратуру. Этот госорган контролирует деятельность исполнительной власти и обязан тщательно следить за порядком выделения сиротам жилых помещений.

Что делать, если не дают жилье, положенное по праву сироте

Во всех регионах случается, когда на всех не хватает квартир в жилфонде. Право на жилье есть и оно зарегистрировано, а помещений фактически нет. В такой ситуации остается ожидать окончания строительства домов.

Многие юристы советуют отправлять письма Президенту губернатору, градоначальнику, обращаться к региональным депутатам.

До скольки лет сирота может рассчитывать на жилье от государства и может ли получить после 23 лет?

Претендовать на выдачу жилых объектов недвижимости сироты могут даже полностью дееспособными и трудоустроенными. Раньше делалось возрастное ограничение до 23 лет, после наступления которых молодые люди теряли свое право. Новые поправки позволяют сиротам ожидать положенное жилье до фактического его получения, т.е. с исполнение 23-летнего возраста право больше не утрачивается.

Какие квартиры дают сиротам

Выделяемые помещения должны быть:

  • обособленными;
  • подключены к необходимым коммуникациям;
  • располагаться в районе проживания ребенка.

Сколько квадратных метров положено минимально

Относительно общей площади, нормы жилого объекта такие:

  • 1 человек – 36 кв.м.;
  • 2 – 42 кв.м.;
  • 3 и больше – 42 кв.м. + 12 кв.м. на каждого домочадца.

Согласно правилам, жильем полагается обеспечивать детей, своевременно заявивших о своей нуждаемости. Для передачи заявления установлен временной срок: с 14 до 23 лет. Госслужащие строго учитывают очередность. Сироты не выбывают из списков, пока им не предоставят положенное жилье.

Полезное видео

Каждый гражданин нашей страны имеет право на собственное жилье — это прописано в Конституции.

Некоторым категориям граждан жилплощадь предоставляется бесплатно. К ним относятся социально незащищенные лица — малообеспеченные люди, многодетные семьи, инвалиды, а также дети-сироты. Сегодня поговорим о том, как сироте получить бесплатную квартиру от государства.

Что говорит закон?

Юридический статус детей-сирот определяют ЖК РФ и Федеральный закон № 159-ФЗ.

Согласно этим нормативным актам, право на получение жилья имеют:

  • дети-сироты (у которых умерли мать и отец);
  • дети оставшиеся без опеки взрослых (родители лишены прав на ребенка).

Предоставлением жилплощади занимаются органы местной администрации. Они периодически составляют список детей-сирот, которые достигли возраста 14 лет и не обеспечены жильем.

Ребенок-сирота может получить бесплатное жилье от государства.

Условия для получения жилья

Не все сироты имеют право на бесплатное жилье от государства. Получить льготные квадратные метры могут только те, кто отвечает следующим требованиям:

  • не имеет собственной жилплощади (на праве соцнайма или в собственности);
  • не является членом семьи нанимателя или собственника жилого помещения.
Читайте также:  Иск о выселении бывшего супруга образец

Если у несовершеннолетнего ребенка-сироты есть жилье, доставшееся ему от родственников, местная администрация обязана сохранить его до момента, когда сирота выйдет из детского дома и сможет начать самостоятельную жизнь.

Если у сироты имеется благоустроенная квартира или дом, на помощь от государства рассчитывать не стоит.

Даже если у сироты есть жилплощадь, при определенных обстоятельствах он все равно может претендовать на бесплатные квадратные метры от государства. Для этого требуется доказать, что жить в имеющемся помещении невозможно.

Такое может быть, если:

  • в помещении живут родители сироты, ранее лишенные прав на него;
  • один из жильцов страдает тяжелой формой заразного хронического заболевания или серьезной психической болезнью;
  • сам сирота имеет такую болезнь, из-за которой с ним не могут жить другие люди;
  • помещение не пригодно для постоянного проживания;
  • жилье не соответствует санитарно-техническим требованиям и нормам;
  • на каждого жильца приходится меньше жилплощади, чем положено по закону.

Федеральный стандарт — 18 кв.м. на человека. Он может меняться в зависимости от региона.

Процедура получения жилья

Первым делом необходимо встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Для этого нужно:

  1. собрать документы;
  2. написать заявление;
  3. сдать бумаги в местную администрацию и ждать ее решения.

Заявка рассматривается около месяца. Если ответ будет положительным, придет уведомление о включении в список на бесплатную жилплощадь.

О включении в очередь на получение льготного жилья вас известят письменно.

Жилье предоставляется в порядке очередности, в зависимости от даты оформления на учет.

Отметим, что раньше сироты имели право на получение бесплатного жилья вне очереди. Но с 1 января 2013 г. этот пункт утратил силу, поэтому преимущества перед другими очередниками у детей-сирот нет.

На каких условиях предоставляется жилье ребенку-сироте?

Жилплощадь предоставляется по договору специализированного найма, который заключается сроком на 5 лет.

В течение этого периода сирота не может оформить жилье в собственность (приватизировать). Это сделано для предотвращения мошеннических действий со стороны «черных» риелторов, которые обманом заставляют доверчивых сирот продавать свои квартиры.

По окончанию пятилетнего срока договор специализированного найма переоформляется на соцнайм. После этого можно начинать приватизацию.

Оформить жилплощадь в собственность можно только через 5 лет.

Необходимые документы

Чтобы встать в очередь на получение жилья, потребуются следующие бумаги:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие ваш статус сироты или ребенка, оставшегося без опеки родителей (например, судебное решение о лишении родительских прав);
  • справка о составе семьи;
  • выписка из Росреестра об отсутствии жилья, либо из БТИ о его непригодности для проживания;
  • справка с места учебы или диплом об образовании;
  • при наличии — свидетельство о браке и/или свидетельства о рождении детей (на каждого ребенка).

Это основной перечень необходимых документов. В зависимости от региона и конкретной жизненной ситуации могут потребоваться дополнительные бумаги. Поэтому сначала лучше уточнить перечень бумаг в местной администрации.

Требование к жилью, предоставляемому детям-сиротам

Жилье может быть предоставлено в виде квартиры или частного дома. Не допускается вселять детей-сирот в комнату коммуналки.

Вам обязаны предоставить отдельное жилье.

Помещение должно быть благоустроено и выдаваться согласно норме жилплощади для данного населенного пункта.

Общепринятые социальные нормы жилплощади для детей-сирот следующие:

  • для одиноких граждан — не менее 33 кв.м.;
  • для семьи из двух человек — не менее 42 кв. м.;
  • для семьи из трех и более человек — по 18 кв.м. на каждого жильца.

Жилье может быть предоставлено в любом населенном пункте региона проживания сироты.

Если в вашем городе нет свободного жилья, вы вправе требовать его в другом городе в пределах региона.

Возрастные рамки

Жилплощадь может быть предоставлена:

  • по достижении сиротой возраста 18 лет;
  • до достижения совершеннолетия, если сирота получил полную дееспособность;
  • после 18 лет, по окончании обучения в школе-интернате или ином учебном заведении.

Необходимо четко понимать, что встать в очередь на получение бесплатного жилья нужно до 23-х лет. Иначе квартиры вам не видать.

Если сирота встал в очередь до этого возраста, право на обеспечение жильем сохраняется за ним до тех пор, пока он не получит дом или квартиру.

Не успели встать в очередь до 23-х лет — обращайтесь в суд.

Таким образом, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находятся на государственном содержании, поэтому им гарантируется бесплатное благоустроенное жилье.

Но чтобы получить квартиру, нужно четко знать свои права, соблюдать временные рамки и установленный порядок предоставления жилья. Если у вас остались вопросы, обратитесь к нашим юристам. Они подробно расскажут обо всех законодательных тонкостях процедуры получения льготного жилья и дадут вам полезные советы.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Adblock detector