No Image

Течет канализационный стояк что делать

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
16 ноября 2019

В наследство от старых добрых советских времён нам достались и старые – но уже не добрые – чугунные канализационные трубы. И когда протекает канализационная труба, приходится для её устранения вспоминать и советский опыт, и осваивать современные технологии.

Виды и причины протечек

Протечки в канализационной системе (как с чугунными трубами, так и с пластиковыми) могут быть в результате образования трещин на прямых участках и на стыках. Причинами, в основном, являются изношенность труб и несоблюдение правильного технологического процесса при монтаже системы. Треснуть чугунная труба может и в результате замерзания воды зимой.

Появление со временем коррозийных повреждений в металлических трубах – явление естественное. Также они, находясь в висячем положении, со временем саморазрушаются от собственного веса.

Вследствие этого, необходимо самому знать, как устранить течь в чугунной канализационной трубе, чтобы справиться с проблемой самостоятельно.

Технологический процесс ремонта канализационных труб должен следовать некоторым регламентам:

  • на период выполнения ремонтных работ не пользоваться канализацией, как в квартире, так и в вышележащих этажах (по данному стояку);
  • работы выполняются по высохшему основанию наружной поверхности труб;
  • неукоснительное следование инструкциям производителей при использовании их материалов в ремонте;
  • пользование канализационной системой осуществлять через некоторое время после окончания работ для просыхания рабочих поверхностей.

Советы по поиску хорошего сантехника читайте здесь. Что делать, если течет бачок унитаза, подробно описано тут.

Ремонт чугунного трубопровода

Длительность срока эксплуатации чугунных труб определяет широкий выбор способов устранения протечек. Конкретные обстоятельства возникшей ситуации обуславливают применение каждого из них. Древний и надёжный способ, как заделать канализационную трубу в туалете – установка хомута на место течи.

Различные типоразмеры специальных хомутов с прорезиненной основой можно приобрести на строительных рынках и в специализированных магазинах. При отсутствии штатного ремкомплекта можно приспособить резину и мягкую проволоку. Широкая популярность этого способа заключается в том, что нет необходимости прекращать пользоваться канализацией в период ремонта.

При невозможности наложения хомута, когда течет канализационная труба в туалете чем замазать эпоксидной смолой. В этом случае, в отличие от хомутного ремонта, перед заделкой трубы необходимо прекратить эксплуатацию канализационной системы по этому стояку. После тщательной очистки рабочей поверхности, на неё накладывают несколько слоёв эпоксидной смолы. Первый слой наносится на область вне зоны повреждения, а второй уже непосредственно на первый и на трещину и так далее. После чего обернуть марлевым бинтом и дать время для застывания смолы.

Как временная мера, когда протекает труба чем замазать при небольших поверхностных трещинах. В этом случае подойдёт цемент. Сначала замешивается цемент на воде до сметаноподобной консистенции. После чего место протечки промазывается раствором и заматывается марлевым бинтом. Со временем вода растворит цемент, поэтому с капитальным ремонтом трубопроводной системы не следует медлить.

В последнее время промышленность предлагает материалы, которые с лёгкостью справляются с протечками на трубах, в то числе и в канализационных трубопроводах. К примеру, самоклеющаяся герметизирующая лента, напоминающая скотч, проста в применении. Она наматывается слоями на трещину, и течь прекращается. Правда, следует её использовать для стыков и поперечных трещин – при продольных повреждениях расход будет непроизводительно большим.

Для таких больших и протяжённых повреждений подойдёт «холодная сварка». Этот клей, состоящий из двух компонентов, даёт хороший долговременный послеремонтный результат. Рабочая поверхность тщательно очищается и обезжиривается, после чего клей наносится на повреждённую поверхность согласно инструкциям производителя.

В свою очередь, когда течет стык канализационной трубы, или при глубоких трещинах, может применяться современный герметик на основе силикона. Недостатком его является плохое сочетание с металлами, но как временная мера устранения течей, будет очень полезен. По применению, герметик очень простой – после очистки поверхности шприцом силикон вводится внутрь ремонтируемой полости.

Канализационные трубы в местах их сочленения могут быть зачеканены. Для этого необходимы свинцовые конусы, которые забиваются в щели. Мягкость и пластичность свинца позволяет ему расплющиваться внутри полости во все стороны, тем самым обеспечивается прочность и герметичность.

Ремонт пластиковых труб

Пластиковые трубы набирают всё большую популярность среди потребителей. Это обуславливается достойными эксплуатационными характеристиками. Узким местом является их небольшая сопротивляемость механическим воздействия. Элементарное падение молотка может привести к сквозному повреждению трубы.

Прежде чем замазать течь в пластиковой трубе, надо определиться с характером и местом повреждения. Если на участке пластиковой трубы произошло повреждение, целесообразно будет заменить этот отрезок полностью. Такой ремонт делается в короткие сроки и обходится недорого.

В случае протечки трубы канализации на стыке, то причиной может быть сдвиг уплотнительной прокладки. Следовательно, её надо поставить на место или заменить. Для этого трубы демонтируются и прокладка ставится на место.

При отсутствии штатной прокладки, соединение можно посадить на герметик, но это, конечно, временная мера, при выборе, чем замазать трубу чтобы не текла.

Устранение протечек в канализационных трубах своими руками избавит квартиру от неприятного запаха. А также прибавит хозяину уверенности в своих собственных силах.

Читайте также:  Дают ли землю ветеранам боевых действий

Со временем различные коммуникации в жилых домах приходят к непригодному состоянию. И вполне может возникнуть ситуация по протечке канализационного стояка. Несмотря на то, что данная проблема может в любой момент возникнуть с любым человеком, который проживает в многоквартирном доме, очень немногие знают ответ на вопрос: «Течет стояк канализации: кто должен ремонтировать?».

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Представьте себе следующую ситуацию. В доме сгнили и начали протекать трубы канализационного стояка именно в вашей квартире. Как результат, затоплен ваш санузел и начинается подтопление соседей снизу. Их квартира оказалась застрахована, но они все равно собираются подавать на вас в суд для возмещения нанесенного ущерба.

Естественно, возникают неприятные вопросы: «Являетесь ли вы виновником? Должны ли вы в полной мере возместить ущерб? Если нет, то кто должен менять канализационный стояк?». И самый главный вопрос: «Кто должен был вовремя поменять стояк и за чей счет, чтобы не произошло данная неприятность».

Кому принадлежит канализационный стояк?

Прежде всего, необходимо понять, кому принадлежит канализационный стояк. Для этого обращаемся к действующему законодательству. В Жилищном Кодексе отмечено, что стояки с горячей и холодной водой – часть общественного имущества. Остается не совсем понятным, что же такое тогда общественное добро. Обратимся к статье № 36 ЖК РФ, а также Правилам по содержанию общественного имущества, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года.

В данных документах прописано, что состав общественного имущества определяется: собственниками помещений в данном доме, органами государственной власти и органами местного самоуправления. Но про канализационные стояки, к сожалению, нет ни одного слова.

Разрешать данный спор поможет Постановление Правительства РФ № 354 п.5 от 6 мая. Здесь прописано руководствующееся положение: «В состав общего имущества входит инженерная система водоотведения, находящаяся внутри дома, которая заключается из канализационных выпусков, фасонных частей (к ним можно отнести: тройники, крестовины, патрубки, переходы, отводы), стояки, заглушки, водосточные воронки, вытяжные трубы, области от стояков до основных стыковых объединений и второе оснащение, которое так же расположено в предоставленной системе».

Кто должен менять канализационный стояк в квартире?

В предыдущем пункте мы выяснили кому принадлежит канализационный стояк в квартире и было доказано, что канализационный стояк относится к коллективному имуществу дома. Как известно, содержанием и всеми видами ремонта общедомового имущества обязана заниматься коммунальная организация, за которой закреплено обслуживание дома.

Если случилось затопление квартиры по вине неисправности в стояках, то первым делом необходимо оформить заявку в управляющую компанию. В особо сложных и экстренных ситуациях можно дополнительно обратиться в аварийную службу для более быстрого устранения неполадки.

Представители данных организаций обязаны при присутствии свидетелей и всех заинтересованных лиц провести осмотр протечки и нанесенного ущерба и составить специальный акт. В данном документе обязательно должно быть отражено: в каких именно квартирах произошел потоп, по какой причине, какое имущество при этом пострадало и т.д.

Если в акте показано, что потоп случился из-за вышедшего из строя канализационного стояка, то виновными считаются коммунальные службы. Потому что надзирать за исправностью и изнашиванием сантехнического снабжения – это их непосредственный долг. Однако, если в акте будет отражено, что потоп произошел по вине жильцов, например, производился самовольный замен оборудования или стояку были нанесены какие-либо механические повреждения, то вина будет полностью лежать на владельцах квартиры.

В самом начале нашей статьи был приведен пример с застрахованной квартирой. Соседи, которые застраховали свое имущество, обращаются в страховую компанию. И уже она выставляет счет о возмещении вреда виновному лицу в данном происшествии. Если потоп случился по вине прогнивших стояков, кто счет будет предъявлен управляющей компании. Если из-за механических повреждений – собственнику жилья.

Течет канализационный стояк. Могут ли подать в суд соседи?

Да. Любой человек, чьему имуществу был нанесен ущерб, может надеяться на возмещение части от его стоимости.

В данной статье был рассмотрен случай, когда виновником выступает управляющая компания. Данный факт нисколько не должен вас смущать и вводить в заблуждение, что вы не сможете подать иск в суд для возмещения ущерба. На законных основаниях можно также привлечь к ответственности коммунальщиков.

Но, как и в любом разбирательстве, придется доказывать вину управляющей компании. Придется первоначально доказать, что протечка произошла именно по их вине, и как следствие, был нанесен серьезный ущерб имуществу.

70% жилого фонда России построено еще в советское время, поэтому износ коммуникаций в многоквартирных домах — случай частый и повсеместный. Но и новостройки не застрахованы от форс-мажорных ситуаций. Давайте разберем, что делать, если лопнула труба в и кто возместит ущерб владельцам пострадавших квартир.

О ситуации в целом

Когда в квартире с потолка или по стене бежит вода, первое, что делают жильцы — поднимаются к соседям сверху. Это очевидно и, в общем-то, правильно. Но если этажом выше все сухо и следов протечек нет, значит, дело в коммуникациях, проложенных в межэтажных перекрытиях.

Дать течь могут канализационные трубы, стояки. Точную причину установят специалисты управляющей компании. А дальше возможно два варианта развития ситуации.

УК работает только с пострадавшей квартирой. Устранить протечку удается через потолок (стену). «Выясняют отношения» две стороны — собственник и управляющая компания.

К коммуникациям можно подобраться только через квартиру сверху. Для этого там поднимают пол или разбирают стену. А значит, в деле участвует уже третья сторона.

И вот второй вариант всегда вызывает гораздо больше вопросов, чем первый. Это и понятно. Жильцам этажом выше, где все визуально в порядке, совсем не хочется нарушать свой комфорт и делать незапланированный ремонт. Еще хуже — если ремонт только закончен и «все повторится сначала».

Что надо знать собственникам обеих квартир

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК.

Однако жильцов интересуют и другие вопросы — кто будет делать ремонт непосредственно в квартирах и кто возместит ущерб? Обратимся опять же к правовым актам. Если управляющая компания отвечает за протечку, то есть признается виновной, то она в обязательном порядке компенсирует причиненный вред. Это подтверждает на общих основаниях Гражданский кодекс РФ, ст.1064.

Чтобы заменить трубы в перекрытиях, рабочим необходим доступ к коммуникациям. Собственники обязаны этот доступ обеспечить, независимо от своего желания или нежелания. В противном случае, что нередко для ситуации с квартирой сверху, УК подает иск в суд. Если судья выносит решение о допуске ремонтников в квартиру, то собственник не имеет право препятствовать. Он вправе предъявить материальные претензии к УК по окончании ремонтных работ.

Для получения компенсации за работы в квартире, собственник должен:

  • Зафиксировать место протечки из-за которого произошел (для доказательства, что это общедомовое имущество)
  • Получить акт выполненных работ в УК
  • Оценить ущерб (пригласить независимого оценщика, провести экспертизу)

Подтвердить материальные претензии можно и по-другому — предоставив чеки на стройматериалы и договор с ремонтной бригадой с указанием суммы, которые сохранены с момента последнего ремонта в квартире. Это особенно актуально, когда ремонт свежий.

Управляющая компания обязана возместить ущерб в течение 30 дней. Если компенсация не получена, подается исковое заявление в суд.

Спорный случай

Бывает так, что соседи с нижнего этажа идут на принцип, отказываются обращаться в управляющую компанию и требуют денег с верхней квартиры. Причем суммы завышают в несколько раз. Выход здесь один — начинать официальное разбирательство и в судебном порядке доказывать, кому принадлежит протекающая труба, кто следит за состоянием этого участка и обязан возместить денежные затраты на ремонт коммуникаций и помещений.

Владельцы жилья в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемой, когда течет канализационная труба в туалете, ванной, на кухне. И тут возникает вопрос: как устранять эту неприятность? Своими силами или приглашая специалистов, и главное – за чей счет?

Давайте в этом разбираться.

Чье имущество канализационный стояк

Сразу следует указать, что вся канализационная разводка дома, которая находится вне квартир (начиная от шахтных входов), относится к общему имуществу их владельцев ().

Законодательные документы

  1. Термин «общее имущество» содержится в ст. №36 Жилищного Кодекса России. Помимо этого — в «Правилах содержания общего домового имущества», которые были введены правительством РФ его Постановлением №491 от 13. 08. 06 г.

Пункт 5 данного документа указывает, что стояки холодного и горячего водного снабжения являются частью общего имущества правообладателей квартир в жилом доме.

  1. Что касается канализации, ее имущественная принадлежность определена пунктом № 5 Постановления Правительства России №354. Ниже цитата из этого документа.

«Под общим имуществом владельцев квартир в жилом доме подразумевается инженерная инфраструктура водоотведения здания. Она включает в себя канализационные выпуски, фасонные элементы, заглушки, стояки, фановые и вытяжные трубы, ответвления стояков до стыковых соединений в квартирах».

Обратите внимание! Так как канализационные стояки являются общим имуществом, содержать и ремонтировать их должна компания, которая обслуживает ваш дом. Денежные средства на это берутся из ежемесячной коммунальной платы хозяев квартир.

  1. Иными словами, инструкция четко говорит – вы ничего не должны дополнительно платить своим коммунальщикам, если потечет труба канализации, которая находится вне вашей квартиры.

Что делать при аварии

  1. Если квартиру затопило, напишите заявку в управляющую компанию. Когда случай экстренный – звоните в аварийную службу.

  1. Работники данных органов в присутствии свидетелей и заинтересованных сторон составят «Акт протечки».
  2. Документ зафиксирует, какие квартиры были залиты, укажет причину проблемы, опишет пострадавшее имущество и пр.
  3. Данный акт предельно важен, потому как называет виновника ситуации.

Например, если будет доказано, что жилища затопило вследствие прогнившего стояка, то вина ляжет на коммунальщиков. Тогда вопроса: «течет стояк канализации — кто должен ремонтировать», возникать не должно.

Когда специалисты установят, что владелец квартиры осуществил смену оборудования, не взяв на это разрешения, либо нанес механические повреждения системе, виноват будет он.

Самостоятельное устранение протечки

Если протекает канализационная труба в самой квартире, придется устранять проблему самостоятельно – приглашая профессионалов либо своими руками.

Причины аварийных ситуаций

  1. Ремонт протечки следует начинать с определения причины проблемы.
  2. Это может быть и неосторожное ваше обращение с канализационным оборудованием, и неграмотный его монтаж, и фатальные ошибки в проектировании канализационной системы.
  3. Локальные последствия небрежной эксплуатации трубопровода отремонтировать достаточно просто. А вот цена ошибок в конструкции и установке системы более высока.
  4. Чаще всего, причина протечки — это треснувшая, прогнившая труба или слежавшаяся (смявшаяся) уплотнительная прокладка, манжета.

Техника ремонта зависит от того материала, из которого сделаны трубы канализации.

  1. Полимерные аналоги производят из поливинилхлорида (ПВХ) либо полиэтилена (ПЭ).
  2. Металлические трубы делают из чугуна и стали.

Ремонт металлической трубы

Изделия из металла ремонтируются так.

  1. Освободите от стоков трубу, отметив перед этим мелком участок протечки.
  2. Зачистите наждачкой ремонтируемое место, затем обезжирьте его.
  3. При помощи «холодной сварки» сформируйте на трещине заплатку.

  1. Поверх нее установите уплотнитель из резины. Он должен обернуть трубу по всему периметру ее поперечного среза.

  1. Далее закрепите уплотнитель разборным винтовым хомутом.
  2. Если трещина мелкая, то «холодную сварку» можно не использовать.

Обратите внимание! Если проблема сложная, можете применить металлическую ремонтную муфту. Она ставится на подкладке из толстой, прочной резины. Данный элемент выдерживает высокий уровень давления в напорной сети для воды. С безнапорным трубопроводом канализации муфта справится вообще без труда.

Как залатать пластиковый аналог

  1. Освободите участок от стоков. С этой целью используйте ближайшую ревизию либо разберите трубопровод на стыке.
  2. Нанесите на участок протечки клей.
  3. Выбирая клеящий состав, учтите конкретный тип пластика, из которого сделана труба. На его упаковке должно быть указано, что клей предназначен для полиэтилена либо ПВХ, ХПВХ или НПВХ.

  1. Поверх нанесенного слоя клея наложите заплатку, вырезанную из куска трубы. Она должна быть сделана из такого же материала, что и ремонтируемое изделие.
  2. Соединение должно высохнуть через половину минуты. Исходя из этого, фиксировать его дополнительно хомутом не нужно.
  3. Отремонтированный трубопровод можно использовать через 5 часов.

Вывод

Мы рассмотрели ситуацию, когда течет канализация — куда обращаться, а также в каких случаях решать проблему самостоятельно. Как вы убедились сами, сделать это достаточно просто ().

Видео в этой статье дополнит информацию.

Итак, если течет стояк куда обращаться владельцу квартиры? Мы рекомендуем вам компанию «Проблем-в-Доме.НЕТ». В нашей компании работают грамотные специалисты, которые используют для работы современные инструменты и материалы.

Если потек канализационный стояк не затягивайте решение проблемы. Гораздо проще, а порою и дешевле, заменить сразу весь стояк, не дожидаясь серьезных протечек. Для проведения работ выбирайте компанию, имеющую большой опыт в данной сфере. Не забывайте, что работу специалистов нужно контролировать. Для этого необходимо понимать, как проходит процесс замены стояка.

Замена канализационного стояка

Для начала предупредите соседей сверху и снизу, что у вас потек канализационный стояк и предстоит его замена. Это нужно для того, чтобы не допустить выхода наружу канализационных масс. Предупредить соседей о предстоящей замене стояка должен непосредственно владелец квартиры. В компетенцию мастера-ремонтника это не входит. После того, как все соседи предупреждены, приступают к демонтажу неисправного стояка. Для демонтажа в стояке делают надрез на расстоянии 1 метр от распределительного тройника внизу. Вверху такой надрез выполняют на расстоянии восемь сантиметров от потолка. В полученные надрезы молотком загоняют стамеску или зубило. Данное действие производится с целью разломить стояк. В идеале он лопается на две половинки и легко удаляется. Затем происходит демонтаж тройника из нижнего раструба. На этом этапе у неопытных людей могут возникнуть сложности. Но мастер легко справится с этой работой.

После выполнения демонтажных работ начинают установку нового стояка. Если вы меняете чугун на полипропилен, а у соседей сверху не заменен стояк, то на месте предполагаемого стыка чугунной и полипропиленовой трубы устанавливают резиновую манжетку переходник. Затем ее герметизируют. Сверху на манжетку устанавливается пластиковый переходник.

ВКонтакте:
Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Adblock detector