No Image

Субсидия на строительство дома условия

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
16 ноября 2019

Проживание в квартире становится не актуальным по причине постоянных сборов на ремонт и неэффективности деятельности коммунхозов. Преимущество собственной недвижимости — регулирование затрат на ее содержание. Поскольку возведение здания — дорогой процесс, гражданам Российской Федерации положена субсидия от государства на частное строительство.

Законодательный аспект

Процесс финансирования и порядок обращения регулируется:

  • Постановлением Правительства № 63 — рассмотрены льготы относительно собственности для госслужащих;
  • Приказом Минфина № 89н — обязательность отчетности и бухучета при выделении бюджетных денег;
  • Указом Президента № 431 — финансовая поддержка многодетной семьи на осуществление строительных работ;
  • БК РФ — на основании ст. 78.2 принятие решения об инвестировании возлагается на Правительство РФ и местную администрацию;
  • абз. 4,5 п. 7 Письма Минфина № 02-02-005/58618 — субсидии предоставляются в зависимости от затрат по смете;
  • п. 5 ст. 78.2 БК РФ — существует лимит денег;
  • Правила № 13 — в п. 17 указано, что получатель господдержки и органы власти должны подписать письменное соглашение;
  • Приказ Минстроя № 224/пр. — привязка суммы средств федерального бюджета к рыночной стоимости недвижимости по регионам.

Правовая основа изменений

Порядок, по которому выдается субсидия государством на строительство жилого дома, прописан в п. 4 ст. 78 БК:

  • органы муниципальной власти и заявитель подписывают договор;
  • указывается цель финансирования, тип работ на территории объекта;
  • прописываются права и обязанности участников сделки;
  • обязательно открывается лицевой счет, куда поступят средства;
  • деньги из федерального бюджета выделяются в определенный срок;
  • оставшуюся, неистраченную сумму полагает вернуть;
  • выдача субсидии приостанавливается на определенных условиях;
  • отчетность после строительства или приобретения собственного жилья.

Бюджетные инвестиции

Особенности бюджетных инвестиций — адресность и долгосрочность. Они находятся в компетенции регионального главного распорядителя, если планируется выделять до 1,5 млрд. руб. На территории Российской Федерации создан Инвестиционный фонд, который включает определенную сумму денег на финансирование застройки. Годовой объем заложен в федеральный бюджет на основании Постановления № 134.

Деньги могут направляться на:

  • осуществление капитальных работ объектов недвижимого имущества — для оплаты документов, конкурсов, тендеров, выкупа земли;
  • субсидирование собственности граждан;
  • вложения в региональные инвестиционные фонды.

Проекты отбирают по принципам наличия инвесторов, эффективности в экономической сфере, соответствию целей претендента господдержке.

Субсидии на осуществление капвложений

На основании Постановления Правительства РФ № 14 из средств федерального бюджета должны выделяться деньги только на капитальную застройку. Программа имеет ряд нюансов:

  • отбор объекта на основании текущих госпроектов, по личному поручению Президента или представителей Госдумы;
  • перед выдачей проводится оценка капитального мероприятия с точки зрения соответствия программам развития территорий;
  • субсидии не могут быть направлены на оплату труда рабочих;
  • кандидат должен предоставить проект строительства;
  • проводится технологический, документационный, ценовой аудит, инженерные изыскания и только после этого принимается решение;
  • предельная сумма на осуществление капитальных вложений — от 1,5 млрд. руб.

Процесс осуществления капвложений

Объекты капитального строительства государственной инфраструктуры могут получить льготы в следующем порядке:

  1. Заключается соглашение, по которому субсидия предоставляется на реконструкцию или капитальное строительство;
  2. В документе указываются сроки и лимиты выплат;
  3. Получатель открывает отдельный лицевой счет;
  4. Автономное учреждение ведет бухучет. Деньги из бюджетных фондов обозначаются как «Прочие доходы» КОСГУ. Код обеспечения — 6;
  5. После поступления субсидиальных средств в Федеральном казначействе делается запись по дебету и кредиту;
  6. Перечисляется авансовый платеж подрядчику с оформлением бухгалтерской записи;
  7. Отчетность о затратах предоставляется по коду 4;
  8. После окончания строительства составляется и подписывается Акт приема-передачи;
  9. Все движения средств между заказчиком и подрядчиком отражаются в картах учета, подкрепляются чеками и квитанциями.

Компенсация затрат

Поскольку объектами капвложения являются отдельные здания, сооружения, работы, они отражаются в отчете как:

  • строительные операции;
  • монтажные мероприятия;
  • расходы на приобретение оборудования, инвентаря, инструментов;
  • покупка земли или природного объекта.

При получении субсидии, выданной на капитальные денежные вложения в строительство, требуется указать тип объекта — основной или для продажи. Все штрафы со стороны заказчика, неустойки подрядчика классифицируются как «прочие расходы» и облагаются налогом.

Компенсации на осуществление капитальных вложений выплачиваются по следующим статьям:

  • оплата труда — не субсидируется, но может возмещаться государством, если финансирование было от стороннего инвестора;
  • эксплуатация импортного и отечественного оборудования — компенсируется, если его приобретение было в лизинг;
  • материальные ресурсы — составляют 60-70 % работ, поэтому полностью компенсируются.

Кто может получить и каковы условия?

Субсидии назначаются на строительство собственного жилья как денежные средства до начала работ или в виде компенсации по их завершении. Претендентами на материальную поддержку могут быть граждане Российской Федерации, прописанные в регионе, который выделяет дотации. Получатель не должен быть ранее участником аналогичной муниципальной или государственной программе. Приоритет отдается лицам, нуждающимся в улучшении условий проживания.

Субсидирование осуществляется при соблюдении следующих пунктов:

  • распространяется только на физические лица;
  • возведение дома допускается в дотационной области;
  • разрешение на застройку получено позже 1 января 2019 года;
  • застройщик — собственник участка, имеет разрешение на частное строительство;
  • соблюдены санитарно-технические требования работ, о чем прописано в документах;
  • у многодетной семьи должна быть регистрация в населенном пункте от 1 года;
  • метраж строения — в соответствии с нормами (36 квадратов — на одного, 50 квадратов — на двоих, более 8 лиц — 18 квадратов на каждого).

Виды субсидиальной поддержки

Претендент может получить помощь, направленную на строительство жилого дома из бюджета от государства до и после работ:

  • целевые выплаты — предоставляются застройщику до начала строительства. Основанием для получения денежных средств является смета. Максимального размера субсидии на государственном уровне нет, ее определяют органы муниципальной власти;
  • компенсации — полагаются гражданам, затратившим на постройку дома собственные деньги. Размер помощи регулируют региональные органы. Семьи могут обратиться за компенсацией через 2 года после выдачи разрешения.

Особенности госпрограммы «Молодая семья»

В 2017-2020 гг. правительство Российской Федерации реализует проект «Молодая семья». Он должен помочь вновь образовавшимся «ячейкам общества» решить жилищный вопрос. Программа имеет несколько условий:

  • участниками могут стать исключительно семьи, квадратура жилья которых меньше установленной в регионе;
  • супруги должны быть совершеннолетними;
  • на момент подачи заявки участника программы «Молодая семья» возраст мужа и жены не должен быть больше 35 лет;
  • претенденты не должны иметь в собственности жилой объект;
  • приоритет отдается малоимущим или многодетным семействам;
  • супруги проживают вместе, имеют суммарный доход 21,6 тыс. руб. на двоих и 32,5 тыс. руб. на троих;
  • в семье должен быть хотя бы 1 ребенок.

Сколько денег возместят?

Количество денежных средств зависит от региона проживания. Также при ее определении учитываются:

  • стоимость квадратного метра жилплощади;
  • региональные нормативы квадратуры на одно лицо;
  • как долго человек ждет своей очереди;
  • средние расценки услуг подрядчика;
  • состав семьи и количество человек на обеспечении заявителя;
  • насколько претендент нуждается в материально поддержки.

В большинстве случаев возмещают 10-70% общей стоимости жилья. В среднем, семьи из двоих человек получат 600 тыс. руб. Если у получателя бюджетных средств есть супруг (супруга) и ребенок, выдадут около 800 тыс. руб. Многодетные семейства могут рассчитывать на сумму до 1 млн руб.

Куда обращаться и сколько ждать?

Субсидирование частных строительных работ — длительный процесс. Для его реализации требуется:

  1. Посетить администрацию вашего района;
  2. Уточнить, где выдаются субсидии;
  3. Представить специалисту пакет документов и получить подробную консультацию;
  4. При соответствии бумаг местному и федеральному законодательству написать заявление;
  5. Собрать недостающие документы и повторно составить заявление.
Читайте также:  Запрещается в охранной зоне водопровода

Принятие решения не находится в компетенции муниципальной власти. Специалисты обрабатывают заявки, прилагают собственные документы и направляют их в область. Заявления рассматривают на протяжении 30 дней. 5 рабочих дней отводится на отправку письменного ответа.

Условия получения помощи

Материальные выплаты позволят сократить затраты на покупку материалов и оплату работы подрядчика. Застройщики могут задействовать дополнительные средства относительно объектов недвижимого имущества — ипотеку, материнский капитал. Субсидия выделяется на строительство жилого дома в 2019 и выделялась в 2018 году на основании общих условий:

  • получатель подтверждает факт того, что он стоит в муниципальной или федеральной очереди на возведение жилья;
  • участок находится в собственности заявителя или взят в аренду;
  • у земельного надела есть целевое назначение — ИЖС;
  • проектную документацию проверяют тщательным образом, исходя из социальных норм жилого помещения;
  • претендент подтверждает целевое расходование средств;
  • на момент выплаты гражданин должен жить в регионе не менее 5 лет.

Какие документы собирать?

Предоставлять документы и претендовать на субсидирование могут только лица, официально заключившие брак. На данных основания следует подать в муниципальное учреждение:

  • заявление о необходимости государственной материальной поддержки;
  • паспорта и свидетельства о рождении каждого члена семьи (копии);
  • свидетельство о заключении брачного союза;
  • справка, подтверждающая получение жилья в порядке очереди;
  • документы собственности на участок (выписка из ЕГРН, план межи);
  • проекты строительства;
  • примерная смета расходов — договора с подрядчиками;

Пакет документов для компенсации расходов на строительство

Предоставление социальных субсидий на частное строительство может осуществляться по факту его окончания. Застройщику нужно подтвердить целевое назначение затрат, предоставив:

  • проектную документацию на участок;
  • перечень работ, используемых материалов;
  • договор с подрядчиком;
  • квитанции, товарные чеки, выписки из банковского счета.

После выплаты компенсации претендент автоматически исключается из очереди.

Когда и куда поступят деньги?

После принятия решения о субсидировании строительства заявителю через 10 дней выдается Сертификат. Он предоставляет документ в государственное банковское учреждение и открывает специальный счет.

Все операции проводятся в рамках сертификата. Деньги обналичить нельзя, их допускается перечислять подрядчикам. Застройщик должен предъявить в банк договор на проведение строительных работ.

На какую сумму можно рассчитывать?

Государственная целевая субсидия на частное строительство рассчитывается на основании следующих факторов:

  • региональных нормативов по количеству квадратных метров на человека;
  • длительности ожидания в порядке очереди;
  • стоимости квадратного метра недвижимости в регионе.

Параметры меняются ежегодно, поэтому денежную сумму можно подсчитать самостоятельно. При установлении расчетной стоимости жилья понадобится умножить цену за 1 метр квадратный жилой недвижимости в регионе на расчетную площадь по проекту.

Как отчитываться за бюджетные деньги?

Субсидии являются целевыми средствами, поэтому гражданин подтверждает их использование. Он предоставляет копии платежек в течении 30 дней и кадастровый паспорт постройки в течение 3 месяцев. При отсутствии целевого обоснования деньги возвращаются в полном размере. Возможно открытие уголовного дела.

Пакет документов для компенсации расходов на строительство

Компенсация расходов для всех регионов осуществляется на общих основаниях. Получатель обращается в органы муниципальной власти через 24 месяца после получения документов. Сроки написания заявления на возмещение затрат составляют 2 месяца с момента выдачи кадастрового паспорта.

Специальные условия для села

Жители сельской местности могут начать получение положенной субсидии на индивидуальное строительство в виде компенсации или денежной выплаты.

Субсидирование жилья представляет собой разновидность государственной поддержки. Она предоставляется на безвозмездной основе и направлена на улучшение условий проживания посредством покупки или возведения дома.

Размер выплаты или компенсации привязан к регионам и варьируется от 10 до 70% от суммы сметы.

Кто может получить?

Получателем бюджетных инвестиций в сельской местности может быть:

  • семья из 4 человек с ежемесячным доходом 42 тыс. руб.;
  • семья, в которой есть один ребенок и ежемесячный доход в размере 32 тыс. руб.;
  • молодая семья, где возраст супругов не превышает 5 лет.

Заявитель должен быть зарегистрирован в населенном пункте, где находится участок под застройку.

Правила выделения

Перед подачей документов на государственную жилищную дотацию гражданину следует учесть следующие факторы:

  • территориальные. Проведение строительства только в регионе, где выдавались дотации;
  • хронологические. На руках имеется разрешение на работы, полученное на момент субсидирования;
  • количественные. Может воспользоваться только один из супругов;
  • проектные. Соответствие плана дома техническим, санитарным и другим нормам;
  • габаритные. Площадь постройки не может быть больше установлен
  • ной законодательством;
  • разрешительные. Земля находится в собственности застройщика, на участке подведены инженерные коммуникации.

Как получить?

Жителю села понадобится действовать по следующему алгоритму:

  1. Купить или приватизировать землю под ИЖС;
  2. Взять надел в долгосрочную аренду;
  3. Составить проект и согласовать его в городской либо районной администрации;
  4. Заказать эскизы будущей постройки;
  5. Обратиться в муниципальный орган, уполномоченный на выдачу субсидии;
  6. Подготовить документы и передать их представителю администрации;
  7. Исправить существующие ошибки и подать документы повторно;
  8. Получить сертификат и обратиться с ним в банк, чтобы открыть счет;
  9. Заключить договор с подрядчиком и предоставить его реквизиты банковской организации.

Региональные программы

На территории РФ в 2019 году действует несколько региональных программ:

  • жители Санкт-Петербурга получают средства в рамках программ расселения из коммуналок. Владельцем сертификата также могут стать претенденты из многодетной семьи;
  • субсидии москвичам предоставляются на срок до 10 лет;
  • в Новосибирске, Омске, Иркутской области можно получить деньги на строительные работы или приобретение участка до 15 соток в селе.

Уточнить особенности региональной поддержки можно в местном органе власти.

В текущем 2019 году программа субсидирования строительства домов продолжается. Из федерального бюджета уже выделены 20 млрд. руб. и распределены между несколькими регионами. Такая государственная поддержка нацелена на обеспечение нуждающихся семей собственным жильем.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

В последние годы россияне всё больше склоняются к мнению, что иметь собственный дом гораздо лучше, чем квартиру. Жить в «муравейнике» — это значит делить с другими, совершенно чужими людьми, ответственность за состояние подвалов, чердаков, крыш, подъездов и т. д. Опыт показывает, что не все жильцы многоквартирных домов готовы платить за ремонты перечисленных объектов. Создаваемые повсеместно ассоциации далеко не так эффективны, как хотелось бы. Другое дело собственный дом, в котором хозяин без посторонней помощи решает, сколько денег он потратит на содержание жилья.

Далеко не все знают, что некоторым категориям граждан государство оказывает помощь в строительстве дома. Какие субсидии выделяются на строительство, кто имеет на них право и что сделать, чтобы получить денежные средства на возведение собственного жилого строения?

Законодательный аспект

Разобраться в том, что и кому положено при строительстве жилого дома нам поможет рассмотрение Законов РФ, на основании которых можно получить помощь от государства.

В июне 2004 года увидел свет Федеральный Закон №79 «О государственной гражданской службе в Российской Федерации». Его цель состояла в том, чтобы стимулировать посредством субсидирования государственных служащих к улучшению результатов работы.

Документ федерального значения оказался бездейственным. Только в 2009 году в январе вышло Постановление Правительства №63 о льготной собственности для гос. служащих. Вышеназванное Постановление сразу вступило в действие, оно выполняет свои функции, и по сей день. В нём указывается, что региональные власти вправе вносить в вопрос свои коррективы.

Читайте также:  Отклеилась подошва на обуви что делать

Согласно Законодательству субсидия на постройку дома имеет следующие признаки:

  1. Предназначена только для 2-х целей:
  • строительство;
  • компенсация трат на возведение жилого строения.
  1. Исключительно безналичные расчёты.
  2. Строгий контроль использования средств.
  3. Не облагается никакими налогами.
  4. Учитывает нормативы квадратуры на человека.
  5. Выделяется гражданам, соответствующим предусмотренным Законодательством требованиям.

По Закону, одинокий гражданин может рассчитывать на субсидирование 36 м2. Бездетной паре полагается 42 м2. Когда речь идет о семьях с детьми, на каждого представителя отводится по 18 м2.

Важно: так как региональные власти вправе вносить свои коррективы, более подробно о том, как получить субсидию на строительство жилья, можно узнать либо в Многофункциональном центре, либо в местной администрации.

Виды госпомощи

Чуть подробнее рассмотрим типы предоставляемых государством субсидий. Как уже отмечалось выше, предусматривается всего 2 варианта:

  1. Целевая субсидия. Её особенность в том, что средства выделяются ещё до начала строительства. Объём помощи рассчитывается соответственно предоставленной сметы. Предел суммы зависит от региональных Законодательных актов.
  2. Компенсационная. Её предоставляют после того, как строительство завершено. Основой служат документы, подтверждающие материальные траты владельца дома.

Целевая субсидия

Не каждый россиянин располагает средствами, чтобы сразу построить дом. Помощь целевого назначения позволяет пользоваться государственными средствами до того, как будет начато строительство. Главное вовремя предоставить грамотно составленную специалистами смету.

Важно: не следует учитывать в предоставляемой на рассмотрение смете расходы, связанные с оплатой труда администрации застройщика и строителей. Субсидии не предусматривают эту часть расходов.

Для получения гос. помощи целевого назначения, соискатель должен предоставить пакет документов, о котором будет рассказано подробнее чуть ниже. Важно иметь в виду, что для различных видов субсидий предусмотрены отдельные перечни документов.

Компенсация затрат

Как и описанная выше целевая помощь, компенсационные субсидии зависят от решений, принятых в регионе. Во всех областях для граждан, желающих получить компенсацию, действует общее правило: они должны обратиться за получением не позднее 24 месяцев после того, как ими было получено дозволение на строительство.

Следует учитывать ещё одно ограничение по сроку: подать заявление на получение компенсации нужно в течение 2-х месяцев после получения кадастрового паспорта.

Кто может получить и каковы условия?

Разберёмся, какие категории граждан могут быстро и бесплатно получить помощь в улучшении жилищных условий за счёт индивидуального строительства.

Гражданин, который намеревается сэкономить на стройке за счёт государственной поддержки, должен соответствовать 3-м пунктам:

  1. Быть официально признанным нуждающимся в улучшении условий проживания. Это может быть недостаток квадратных метров (18 м2 на человека, в некоторых регионах – 12 м2) или неудовлетворительное состояние жилья.
  2. Быть представителем льготной категории: сиротой, многодетным, малоимущим, государственным служащим, бюджетником и т. д.
  3. Субсидией никогда не пользовался. Это право можно использовать только один раз и только в отношении одного жилья.

Нужно учитывать, что к различным категориям льготников могут предъявляться дополнительные требования.

Сколько денег возместят?

В 2019 году на сумму возмещения влияют следующие обстоятельства:

  • установленная в регионе стоимость жилого квадратного метра;
  • время ожидания перечисления денежных средств;
  • предусмотренные в области нормы квадратуры на одного человека.

Важно: названные выше критерии ежегодно пересматриваются.

Другими факторами, влияющими на размер субсидии, являются состав семьи, в какую категорию льготников входит заявитель, в каком регионе проживает и т. д.

Помощь в среднем равняется 70%. Но если рассматривать её в общих чертах, возможен диапазон компенсации затрат от 10% до 100%.

Многое зависит от индивидуальных внешних и внутренних факторов. Решение о размере помощи принимается на уровне местных властей.

Куда обращаться и сколько ждать?

Получение субсидии для частного строительства – это достаточно кропотливый процесс. Существует алгоритм действий, которого нужно придерживаться:

  1. Подойти в администрацию района, где будет осуществляться строительство.
  2. Узнать, кто несёт ответственность за жилищную субсидию.
  3. Предъявить специалистам предварительно собранный пробный пакет документов для получения квалифицированной консультации.
  4. В случае соответствия бумаг законодательным нормам, составить заявление на предоставление помощи.
  5. Если документы не прошли проверку, выяснить причину и исправить.
  6. Собрать бумаги, которых недоставало.
  7. Написать заявление и предоставить пакет с документацией.

Вопросы субсидирования не решаются на районном уровне. Специалисты, принимающие заявки, формируют собственный пакет документом и направляют его в область, где и принимается окончательное решение.

30 дней отводится на рассмотрение заявок и проверку предоставленных бумаг, 5 дней – на отправку ответа в письменной форме.

Какие документы собирать?

Формируя пакет с документацией, нужно учитывать, какой вид субсидии вы намерены получить. Во всех случаях нужно предоставить:

  • заявление;
  • паспорта всех совершеннолетних лиц, которые будут проживать в новом доме (копии значимых страниц);
  • свидетельства о рождении (копии) несовершеннолетних членов семьи;
  • личное согласие на применение поданных персональных данных от каждого будущего жильца субсидируемой жилплощади (за несовершеннолетних составляют и расписываются родители либо опекуны);
  • бумаги о том, что заявитель обладает правом пользоваться земельным участком;
  • разрешение на стройку;
  • выписку из домовой книги, заверенную в ФМС местного уровня.

Если это компенсация затрат, следует дополнительно предъявлять следующее:

  • паспорт нового объекта собственности.
  • всё, что подтвердит расходы на возведение жилого здания, за исключением заработной платы.

При получении помощи целевого назначения предъявляется:

  • проект, изготовленный лицензионной организацией;
  • схема участка и всех будущих построек.

Членами семьи, документы которых берутся во внимание, являются:

  • супруг или супруга;
  • несовершеннолетние дети;
  • совершеннолетние дети, если до строительства были прописаны на одной с родителями жилплощади;
  • родители заявителей, если прописаны с детьми.

Специальные условия для села

Программа действует и в сельской местности. Здесь она обретает иные признаки. Это:

  • можно нанимать строителей или возводить дом самостоятельно;
  • право на участие получает абсолютно любая молодая семья, в том числе и неполная;
  • возрастной ценз – 35 лет;
  • помощь предоставляется единожды;
  • регистрация заявителя должна совпадать с местом, где располагается земельный надел под строительство;
  • при взятии ипотечного кредита, можно построить дом, в значительной мере превышающий по стоимости сумму, выделяемую государством;
  • для получения выгодного кредита, достаточно получать на семью, состоящую из 2-х детишек и 2-х взрослых, ежемесячный доход в размере 42 000 рублей; для семьи с одним малышом – 32 000 рублей;
  • застройщиком может быть только физическое лицо;
  • допускается строительство нового дома или капитальный ремонт старого;
  • размер субсидии варьирует в рамках от 10% до 70%.

На объёмы помощи влияют те же факторы, что и при обычном субсидировании.

Региональные программы

Как уже указывалось, федеральное Законодательство позволяет регионам вносить свои коррективы в вопросы субсидирования жилищного характера. К примеру, в Омске, Иркутской и Новосибирской областях, помимо помощи в строительстве, гражданам выделяют землю в сельской местности.

Максимальный размер бесплатного надела – 15 соток. При получении земли, нужно начать строительство в течение года. Если не соблюдать сроки, земля может быть отозвана и снова стать собственностью государства.

Заключение

В заключение отметим, что субсидирование граждан на строительство жилья будет продолжено и в 2019 году. Более того, уже более 20 миллиардов федеральных средств распределены между некоторыми регионами на поддержание программ жилищного субсидирования в 2019-20 годах.

Следует ожидать, что программы, позволяющие россиянам повышать уровень жизни, будут со временем доступнее и выгоднее.

Жилищный вопрос всегда был и остаётся одним из самых острых в Российской Федерации. Немногие граждане знают, что государство готово помочь определённой категории граждан, для этого существует субсидия на строительство дома (читайте: с чего начать строить дом). Но такой подарок от властей может получить не любой желающий.

Читайте также:  Формула для вычисления ндс 18 от суммы

Кому предоставляется субсидия от государства?

Социальная помощь предоставляется исключительно гражданам РФ: многодетным семьям, малоимущим, молодой семье и другим категориям, подпадающим под эту льготу. Получатель субсидии может рассчитывать на помощь при строительстве от государства, если:

  • он постоянно проживает в регионе, где он собирается на выделенные средства построить дом;
  • он ранее никогда не получал средства для улучшения условий для проживания (материнский капитал в этом случае не считается поводом отказа в предоставлении жилищной субсидии на постройку дома).

Виды субсидии

В настоящее время выделяют 2 вида субсидий:

Целевая субсидия предполагает денежную выплату до начала строительства дома. Расчёт итоговой суммы проводят в соответствии со сметой, а максимальная выплата утверждается отдельно в каждом субъекте Российской Федерации.

Компенсационные выплаты – это материальная помощь, которую государство оказывает уже после строительства дома.

За компенсацией можно обратиться не позднее, чем через 2 года после получения разрешения на строительство.

Субсидия на улучшения жилищных условий – безвозмездная помощь государства, налогами не облагается.

Как получить помощь?

Необходимо иметь при себе следующие документы:

  1. Заявление в администрацию того субъекта федерации, где планируется строительство жилого дома.
  2. Копии паспортов всех членов семьи.
  3. Разрешение на строительство дома (оно должно быть не позднее 2012 года).
  4. Разрешение на индивидуальное строительство.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Свидетельство о собственности земельного участка/подтверждение долгосрочной аренды.
  7. Техническая документация.

Перед подачей ознакомьтесь с правилами:

  1. Все документы должны точно соответствовать санитарным и современным требованиям.
  2. Застройщик должен быть зарегистрирован в субъекте, где будет строительство.
  3. Субсидия будет выдана на строительство на земельном участке только 1 жилого здания.
  4. Площадь дома не должна выходить за пределы, установленные нормативами:
  • если дом на 1 человека – не более 36 кв.м.;
  • если дом на 2 человек – не более 50 кв.м;
  • если дом для большой семьи – не более 18 кв.м. на 1 человека.

Более точные цифры варьируются в зависимости от региона – информацию нужно уточнять в администрации каждого субъекта федерации.

Куда идти с документами?

Федеральные органы, выделяющие бюджет, должны проверить целесообразность и целевое назначение заявленных в смете расходов.

Пошаговая инструкция для получения субсидии после сбора документов:

Шаг 1. Выяснить где в вашем городе находится районная администрация, записаться к специалисту по жилищной комиссии.

Шаг 2. Прийти к специалисту по жилищной комиссии с собранным пакетом документов и попросить его проконсультировать вас о возможности получения субсидии.

Шаг 3. Если специалист подтвердит, что собранные документы составлены верно – вам останется только подписать заявление. Если каких-то документов не хватает или они составлены неправильно – спросите, как их получить или скорректировать.

Шаг 4. Соберите/скорректируйте недостающие документы и запишитесь на консультацию снова.

Когда специалист по жилищной комиссии примет у вас весь пакет документов, это ещё не означает, что вы станете получателем целевой или компенсационной субсидии. Сотрудник государственных органов передаст документацию в департамент жилищно-коммунального хозяйства, а окончательное решение будет принято на совете специальной комиссии.

Как правильно сформировать пакет документов?

Чтобы не получить отказ, самое главное – это правильно собрать пакет необходимых документов.

Список документов

Для получения целевой субсидии приготовьте:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации, а также свидетельства о рождении детей.
  2. Заверенные в УФМС выписки из домой книги.
  3. Разрешение на строительство дома.
  4. Документы, подтверждающие владение землей /договор долгосрочной аренды.
  5. Подробная схема застройки участка, эскизы.
  6. Заявление на согласие на обработку персональных данных, подписанное каждым членом семьи достигшим 18-летнего возраста.
  7. Смета на проведение строительных работ с рассчитанной итоговой стоимостью. (В смету обязательно включать только стоимость материалов, зарплата рабочим не оплачивается из государственных денег).
  8. Если вместе с семьёй по одному адресу проживают другие родственники – они также могут быть включены в список заявителей на получение субсидии.

Компенсационные выплаты после строительства жилого дома

Если вы уже построили жилой дом на собственные средства, но ещё не прошло 2 года с момента получения разрешения на строительство, вы можете получить помощь от государства, предоставив следующий пакет документов:

  1. Кадастровый паспорт на жилое помещение.
  2. Все платежки, чеки, документы, которые могут доказать затраты на приобретение материалов, потраченных на строительство жилого здания.

Заявление на компенсацию необходимо подать в государственные органы в течение двух месяцев с момента получения кадастрового паспорта.

Где и когда можно получить денежную выплату?

В случае принятия в государственных органах положительного решения по вашему делу, субсидия выдаётся в течение 10-ти дней. Государственные органы направляют в один из государственных банков сертификат на субсидию. Информацию о наименовании банка и месте получения документа сообщают работники местной администрации.

После предъявления сертификата в банке, заявителю открывается специальный расчётный счёт, на который будут зачислены денежные средства, указанные в сертификате. Наличные деньги с этого счёта снять будет невозможно, сумма доступна лишь для перевода средств подрядным организациям или фирмам, поставляющим строительные материалы.

Факторы, от которых зависит сумма выплаты на строительство дома

Сумма субсидии зависит от таких параметров как:

  • норма жилья на 1 человека;
  • состав семьи и количество проживающих иждивенцев в семье;
  • стоимость 1 метра квадратного;
  • материальное положение каждого члена семьи;
  • степень нужды в улучшении жилищных условий;
  • особенности региона проживания;
  • статус семьи. Государство готово увеличить выплату многодетным семьям, а также матерям-одиночкам и малоимущим семьям;
  • наличие другой недвижимости у одного из членов семьи;
  • время ожидания денежных средств. В некоторых случаях срок ожидания может быть увеличен до 2 лет – но чем дольше семья будет находиться в очереди – тем больше будет размер субсидии.

Указанные параметры меняются каждый год. Обычно государственная субсидия покрывает от 10% до 70% от затрат на постройку дома в сельской местности. В исключительных, отдельных случаях, государство готово взять на себя 100% затрат на постройку жилого помещения.

Отчёт о потраченных средствах

В случае непредставления отчёта о потраченной сумме (потеря чеков, договоров, платёжных поручений) государство попросит вас вернуть деньги. Местные органы проводят строгую проверку. В случае предоставления липовых документов может быть даже заведено уголовное дело.

  1. На сбор всех документов, подтверждающих оплату, даётся 1 месяц.
  2. На предоставление кадастрового паспорта – 3 месяца.

Советы и рекомендации

Для простоты отчётности, юристы рекомендуют заключать договор со строительной организацией, которая занимается строительством и отделкой домов.

В этом случае к отчёту о расходовании денежных средств прилагаются копия договора, акты выполненных работ, документы, подтверждающие стоимость выполненных работ/оказанных услуг. При получении отказа со стороны государства, семья вправе второй раз подать документы, устранив причины отказа.

Жилищная субсидия на строительство частных домов, в том числе и деревянных – это реальная возможность получить государственную помощь на возведение собственного жилья.

Учитывая все нюансы в предоставлении документов, вы компенсируете часть затрат при решении квартирного вопроса. Улучшение качества жилья не только обеспечит необходимые условия для нормального роста и развития детей, но и повысит качество жизни всей семьи.

Специалист по строительству. Расскажет о секретах и нюансах строительства частного дома с нуля пошагово. Имеет опыт в проектировании домов, инженерных коммуникациях.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Adblock detector