No Image

Строительно техническая экспертиза это

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
16 ноября 2019

Проведение строительно-технической экспертизы представляет собой комплексное мероприятие по изучению всех нюансов строительства. Причем в настоящий момент существует также вероятность осуществления проверки не только строящегося или же уже построенного объекта, есть вероятность осуществить процесс проверки рациональности и целесообразности строительства на основании предоставленного проекта. Естественно, такие варианты экспертизы могут осуществлять только опытные и квалифицированные специалисты. Компания должна иметь соответствующий сертификат и иметь свою лабораторию для проведения различных исследований. Также обязательным условием является наличие доступа СРО.

Другими словами, в настоящий момент существует достаточно значительное количество частных компаний и организаций, которые способны предоставить высококачественные услуги в области данной экспертизы. Вам остается только изучить предложенные варианты сотрудничества, а также осуществить выбор с учетом предоставляемых услуг и особенностей цены. Вы должны понимать, что респектабельные и крупные организации, в которых работают поистине опытные и квалифицированные специалисты не предлагают слишком доступных услуг. Если вы желаете получить качественное обслуживание, придется на него потратиться,

Такая экспертиза представляет собой проведение исследований, которые направлены на изучение состояния объектов строительства, документации, определенных этапов возведения объекта. Специалисты используют в своей работе различные методики, что позволяет получить полноценную оценку всех важных моментов и нюансов. Такая проверка может потребоваться заказчику, который использует услуги частной компании по строительству. Нередки ситуации, когда строительные компании не предоставляют нужного качества строительства, а также используют в процессе его реализации вовсе не те материалы, за которые заплатил заказчик. Посредством проведения процесса экспертной оценки можно получить объективные данные о том, как производится строительство, какие методики применяются, какие используются материалы и пр.

Также можно использовать вариант экспертной оценки расчетной документации – сметы. В принципе, специалисты смогут осуществить процедуру адекватной оценки всех необходимых материалов, осуществят процесс изучения рыночной стоимости, на основании полученной информации будет сформирован отчет, в который будут внесены все данные о том, сколько реально стоит то, или же иное строительство, те или же иные отделочные работы.

Таким образом, становится понятно, что строительно-техническая экспертиза сегодня имеет очень значительный уровень востребованности, так как посредством таких услуг можно получить точные данные, которые касаются всех вопросов строительства.

Выбрав компанию, которая будет осуществлять процесс экспертной оценки, вы должны понимать, что все условия взаимодействия непременно должны быть отражены в специализированном договоре, иначе в дальнейшем, вы можете не получить именно те услуги, которые были оговорены устно.

Что такое строительно-техническая экспертиза

Данный вид экспертизы может быть произведен на любой стадии строительства или же на этапе полного завершения реализации проекта. Суть данных мероприятий сводится к тому, что посредством ряда действий осуществляется полноценная оценка состояния объекта, его стоимости, а также определяются особенности устойчивости и возможности сдать объект в эксплуатацию. Непременно скажем о том, что именно посредством такой структуры осуществляется процесс исследования эффективности строительства. На основании данной же экспертизы производится процесс оценки причин разрушения здания, кроме всего прочего, осуществляется анализ возможности проведения перепланировки.

Другими словами, речь идет о том, что есть эксперты, которые занимаются вопросами оценки состояния объекта. Процедура оценки может быть произведена в таких случаях:

  • На этапе проектирования. В данном случае специалисты осуществляют детализированную оценку соответствия разработанного проекта с учетом особенностей требований и нормативов. В процессе изучения формируется указание на нюансы, которые не являются нормальными для реализации такого проекта. Также осуществляется детальный анализ материалов, которые могут быть использованы для получения нужного уровня устойчивости, выносливости и прочности здания. Очень важным аспектом оценки считается соответствие предполагаемого объекта установленным требованиям безопасности;
  • Проведение проверки на этапе строительства. Причем опытные специалисты стараются использовать данный вариант проверки в процессе выполнения определенных крупных вариантов строительства. Например, можно осуществить экспертизу фундамента. На основании полученных данных можно четко определить соответствие полученного результата с планируемым, произвести оценку качества используемых материалов и пр.;
  • Экспертиза готового строения. В данном случае специалисты оценивают все нюансы и важные моменты, на основании которых можно четко определить готовность объекта, его соответствие установленным нормам и требованиям по вопросу безопасности. Также могут быть произведены различные варианты действий по определению соответствия установленным нормам плана, произвести оценку используемых материалов и пр.

То есть, другими словами, становится понятно, что именно благодаря грамотной и детализированной экспертной оценке можно получить достаточно серьезный ассортимент данных, посредством которых можно всецело и полноценно проанализировать строительство, а также определить ряд недостатков его выполнения.

Чаще всего такой вариант исследований осуществляется заказчиком, который работает с подрядчиком и прекрасно понимает, какие именно сложности и проблемы такого взаимодействия могут существовать. Грамотная и рациональная оценка всех выполненных нюансов позволяет в случае необходимости взыскать с исполнителя сумму средств, которая излишне была начислена. Например, проверяется фундамент. В соответствии с установленными документами его состав должен быть совершенно иным, чем он есть на самом деле. На основании проведенных исследований заказчик имеет право подать на исполнителя в суд и даже не осуществлять оплату выполненных действий, так как здесь имеет место быть мошенничеству. Такие аспекты являются неоспоримо важными в процессе реализации определенных проектов. Все дело в том, что неправильно выполненный фундамент в дальнейшем может стать основным элементом быстрого разрушения здания, а также может стать основой сниженной безопасности.

Для чего осуществляется строительно-техническая экспертиза

Следует сказать о том, что в настоящий момент экспертиза производится по различным причинам:

  • Для контроля работы строительной компании

Итак, вы выступаете в роли заказчика, оговорены все нюансы, выбранные материалы, осуществляется строительство. На любом этапе могут быть осуществлены проверочные действия, которые позволят получить точные данные, которые касаются качества возводимого объекта. Специалисты оценят все нюансы выполненных работ, а самое главное, смогут четко определить, насколько квалифицировано и правильно они выполняются. Также осуществляется проверка используемых материалов на соответствие заявленному качеству. Нередко бывают ситуации, что заказчик платит за самый дорогой материал, исполнитель же осуществляет закупку более дешевых аналогов, таким образом, не исполняя поставленные задачи. Визуально определить качество материала практически невозможно, именно по этой причине возникает острая необходимость в проведении экспертизы. По сути, такие услуги потребуют определенных вложений, но в итоге вы получите существенные перспективы экономии, так как не дадите себя обмануть и обвести вокруг пальца;

  • Для проведения контроля расчетов

Вполне очевидно, что заказчик очень часто не имеет глубоких познаний в области строительства, именно по этой причине просто подписывает документы, соглашаясь с предоставленными сметами и расчетами. Практика показывает, что такое незнание вопроса нередко влечет за собой весьма негативные последствия, такие как предоставление неправильных, заведомо завышенных расчетов. В такой ситуации очень важно, чтобы была осуществлена детальная проверка данных. Посредством проведенной экспертизы можно будет убедиться в том, что все расчеты произведены грамотно или же напротив, они серьезно завышены, что требует от вас прекращения взаимодействия с компанией.

  • Для выявления определенных нарушений

Качественное строительство предусматривает необходимость четкого следования определенным нормам и стандартам. Если такие нормы нарушаются, могут возникать серьезные последствия, вплоть до быстрого разрушения помещения. Каждый этап строительства имеет свои определенные особенности. Если вы стремитесь к тому, чтобы максимально защитить свои права и интересы, то вам непременно нужно обратить свое пристальное внимание на проведение процедуры строительства с позиции нарушений. Чтобы произвести проверку нужно просто воспользоваться услугами опытных и квалифицированных экспертов. Они осуществят процесс необходимых изучений, на основании чего будет принято окончательное решение и предоставлен детализированный отчет. На основании данного отчета вы сможете проверить наличие качества строительства или же его определенных этапов.

Очень часто такая экспертиза осуществляется для того, чтобы в дальнейшем получить перспективы идеальной оптимизации. То есть, другими словами, не всегда строительные компании предоставляют самые рациональные и выгодные варианты. Нередко возникает необходимость в проверке предоставленных данных. Специалисты в виде экспертов смогут в действительности оказать вам максимально грамотную помощь, предоставляя информацию, которая поможет более рационально оценить все этапы строительства, и выбрать те варианты и методики строительства, которые в действительности будут оптимальными как с позиции качества, так и с позиции экономии средств.

Скажем о том, что назначение экспертизы может быть осуществлено в процессе предварительного расследования, в том случае, если была аварийная ситуация. Используется данная методика и для формирования точной финансовой обоснованности проекта.

Существует такое понятие, как гражданская ответственность. Она имеет место быть в различных спорах по аренде, по реализации или же разделе коммерческой недвижимости на доли. Также могут возникать всевозможные вопросы, которые касаются правомерности возведения сооружений и зданий. В любом из перечисленных случаев, самым оптимальным решением вопроса считается взаимодействие с опытными специалистами – экспертами, которые смогут осуществить процесс детализированного анализа нюансов и деталей, смогут произвести необходимые исследования и предоставить точный отчет, на основании которого определяются важные вопросы по качеству, стоимости, соответствию, правомерности и пр.

Читайте также:  Как начисляется пенсия инвалиду 3 группы

Инструкция проведения строительно-технической экспертизы

  • Шаг 1: Выбор компании для проведения

Учитывайте, что данный фактор является самым важным, так как он позволяет найти специалистов, которые в действительности смогут выполнить все действия очень грамотно и правильно. Помните о том, что у агентства непременно должен быть свой представительский сайт, на страницах которого можно будет найти максимально полноценную информацию по всем интересующим вас вопросам, включая контактные данные для прямой связи. Обратите внимание на наличие документальных разрешений, компания должна состоять в СРО. Кроме всего прочего, должны присутствовать данные о страховании ответственности. Чем внимательнее вы подойдете к данному вопросу, тем более существенным будет шанс, что вы получите качественную и гарантировано надежную помощь.

  • Шаг 2: Согласование сроков и первоначальная консультация

После того, как вы предварительно осуществите выбор компании, с которой сможете проводить сотрудничество, непременно проанализируйте процесс оценки всех важных моментов, деталей и нюансов. Сделать это можно посредством личного посещения и получения детализированной консультации. Сразу же оговорите сроки. Помните о том, что нередко специалисты сразу же выезжают на место, чтобы произвести первоначальный осмотр, на основании которого будет принято окончательное решение касательно вопросов срока проведения экспертизы.

Для проведения полноценной оценки всех нюансов и данных вы должны предоставить эксперту пакет документов. Посредством данных документов будет осуществлен процесс анализа всех важных аспектов, также будет проработан план проведения мероприятий по исследованиям. Обязательно предоставляется пакет документов, которые определяют право на собственность.

  • Шаг 4: Проведение визуального осмотра

В первую очередь специалисты осуществляют визуальный осмотр и осуществляют процесс сбора необходимых данных, на основании которых в дальнейшем будут произведены более детальные исследования. Помните о том, что визуальный осмотр имеет очень важное значение. Все нарушения должны быть зафиксированы документально. Чтобы эксперты смогли работать быстро и правильно нужно осуществить полноценный и беспрепятственный доступ к объекту, также нужно оказать необходимую помощь в заборе материалов, если это потребуется. Если есть необходимость, нужно предоставить разрешение на осуществление видеосъемки. На основании визуального осмотра формируются первоначальные выводы.

  • Шаг 5: Проведение лабораторных исследований

В процессе визуального осмотра специалист осуществляет процедуру забора различных материалов для последующих исследований лабораторного характера. Нужно учитывать, что именно данные варианты исследований способны в действительности дать необходимые и точные результаты, касательно состояния объекта с позиции изучения всех основных материалов.

Специалисты осуществляют составление различных чертежей, а также расчетов. То есть, формируется объективная оценка состояния объекта на текущий момент времени с учетом всех полученных результатов исследований. Также составляется список нарушений, и фиксируются данные нарушения именно на чертежах. Посредством расчетов формируется указание на стоимость объекта с учетом используемых материалов и методик строительства.

После произведенных действий обязательно осуществляется составление отчетной документации. Очень важно, чтобы все данные были указаны последовательно, и естественно имели четко обоснование. Таким образом, можно получить полноценную информацию, на основании которой сформируется описание особенностей строительства, его состояния, соблюдения установленных норм в рамках плана, предоставляются все расчеты, делается отчет по всем нарушениям и вероятным последствиям таких нарушений и пр.

Что влияет на стоимость услуг экспертной организации

Стоимость производимых исследований будет зависеть от различных параметров и факторов:

  • Размер объекта и его расположение. Как вы понимаете, чем крупнее объект, тем более существенное количество вариантов исследований придется произвести специалистам, а значит, и стоимость будет боле высокой. Также нужно учитывать удаленность объекта, так как в стоимость будут включены и транспортные расходы. Перед тем, как подписывать договор с компанией, сразу же нужно оговорить все описанные нюансы, чтобы получить четкие данные по окончательной стоимости. Если вы считаете, что стоимость слишком завышена, вы можете обратиться в другую организацию, после чего, сравнить параметры цены и выбрать вариант сотрудничества, который будет вам выгодным;
  • Количество исследований. Заказчик сам устанавливает количество вопросов, на которые нужно будет ответить экспертам. Специалистам придется осуществить ряд действий, в виде различных исследований, чтобы предоставить конечный результат. Количество исследований определяет конечную стоимость. Если заказчик воспользуется услугой комплексных исследований, то цена будет достаточно высокой;
  • Еще одним немаловажным фактором влияния на стоимость считается срочность производимых работ. Изначально специалисты сразу же скажут вам, в течение какого времени будут произведены все необходимые исследования. Если же вам требуются оптимально быстрые результаты, вы указываете на это, после чего, формируется совершенно другая цена. Все дело в том, что строительно-технические исследования представляют собой достаточно трудоемкий процесс. И если все действия нужно будет выполнить быстро, то в данном случае и стоимость будет достаточно высокой;
  • Естественно в процессе расчета стоимости эксперты учитывают все расходы, которые будут связаны с использованием транспорта, специализированного оборудования и инструментов. Чем сложнее исследование, тем более высокими будут параметры конечной стоимости.

Разновидности экспертизы

  • Экспертиза качества монтажных и строительных работ

На основании данной экспертной оценки осуществляется проверка соответствия постройки установленным нормативным требованиям, а также проектной документации. Обязательно производятся действия, на основании которых можно определить прочность материала, посредством применения методов неразрушающего контроля. Кроме всего прочего, формируется окончательный отчет, который имеет юридическую силу. На основании данного отчета заказчик в дальнейшем сможет инициировать процедуру судопроизводства и взыскания средств с исполнителя, если в процессе выполнения договора были допущены определенные ошибки.

  • Экспертиза технического состояния

Данный вариант исследований позволяет осуществить процесс оценки технического состояния, особенностей возникших повреждений, различных дефектов. Также в процессе исследований обязательно осуществляется процесс анализа тех причин, которые вызвали такие повреждения и последствия. Такая экспертиза может потребоваться в том случае, если возникают определенные дефекты и нужно получить информацию о том, как их можно устранить, какие именно последствия могут на основании данных дефектов возникнуть. Если возникает необходимость увеличения нагрузки на помещение или же провоцируется выявление озлобленности здания.

В случае, если есть необходимость подтвердить данные по проведению капитального ремонта, или же тогда, когда изменяется назначение здания. Посредством такой экспертизы также формируется детализированный отчет, в рамках которого в дальнейшем можно определить полноценное состояние помещения, а также возможность его применения не по назначению.

Нередко в процессе взаимодействия заказчика и подрядчика возникают определенные разногласия по вопросу исполнения установленных требований. Проведение экспертной оценки позволяет четко определить все параметры стоимости объекта, а также уточнить всю информацию по материалам, методикам и технологиям, которые были использованы в процессе возведения здания.

Тут нужно сразу же сказать о том, что осуществляется процесс разделения общей долевой стоимости для участников. Чаще всего такой вариант исследований применяется в процессе судопроизводства, когда нет возможности осуществить процесс раздела имущества в добровольном порядке, присутствует конфликт интересов.

Данная экспертиза предполагает осуществление процесса исследований интенсивности, а также частоты возникновения вибрации или же шума, которые способны нанести определенный вред здоровью человека, способны снизить уровень работоспособности и даже привести к различным травмам. Все дело в том, что именно посредством грамотного анализа можно будет в дальнейшем осуществить процесс усовершенствования и модернизации, что позволит создать оптимальные условия для работы в помещении.

В любом более-менее масштабном строительстве задействуются такие участники, как инвестор, застройщик, подрядчик, проектировщик, управляющая компания. Все они являются участниками инвестиционно-строительных проектов, таких как строительство многоэтажного дома, дорог и других объектов. Реализация этих проектов занимает длительный период, во время которого между участниками возникают споры и разногласия, разрешение которых видится только при проведении строительно-технической экспертизе.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Назначение строительно-технической экспертизы

Под этим термином понимается комплекс исследований, проводимых квалифицированными экспертами, позволяющих с высокой точностью установить текущие параметры, характеристики объектов строительства, которыми могут быть жилые, промышленные, инженерно-технические строения. Эта экспертиза позволяет определить сроки, стоимость, объем и качество выполненных работ. Без особых навыков, специальных умений и знаний в строительстве разрешить возникшие спорные моменты не получится. Помочь в этом могут только эксперты-строители.

В задачу проводимых экспертами исследований входит содействие органам, являющихся инициаторами экспертизы для определения обстоятельств, которые нужно доказать, чтобы разрешить вопросы по конкретному делу. Чтобы назначить и выполнить экспертные работы необходимо основание. Закон допускает, что таким основанием является один из таких документов:

  • соглашение между одним из участников инвестиционно-строительных проектов экспертной организацией;
  • решение суда,
  • постановление органа дознания;
  • постановление нотариуса.
Читайте также:  Акт приёма передачи тмц образец простой

Объекты строительной экспертизы

Экспертным исследованиям могут подвергаться все те объекты, которые относятся к реализации проекта. Это могут быть:

  • документация инвестиционно-строительного проекта, в которую включается и смета с перечнем применяемых в строительстве материалов;
  • данные, которые получены в результате инженерно-геодезических изысканий;
  • участки земли;
  • системы коммуникаций;
  • незавершённые объекты строительства;
  • готовые объекты строительства, такие как мосты, дороги, жилые и промышленные здания, эстакады и т.п.

Методы строительной экспертизы

Как и в любой деятельности, в исследованиях различных объектов используются разнообразные методики строительно технической экспертизы. Это позволяет эффективно получать нужные данные, независимо от объекта экспертизы, сложности проводимых работ и вопросов, на которые надо найти правильный ответ. Среди этих методов, такие как:

  • технико-правовое обследование разных документальных носителей, в результате которого получают оценку, насколько все положения инженерного проекта соответствуют смете или соглашению, действующим стандартам и общепринятым принципам;
  • всеобъемлющий осмотр объекта строительства, который проводится для фиксации ярко выраженных дефектов;
  • проведение необходимых замеров;
  • ультразвуковая дефектоскопия, тепловизионная оценка, исследование материалов проникающими составами, и другие способы, которые относятся к методам неразрушающего контроля;
  • исследования различных образцов, забираемых непосредственно на объекте, которые проводятся в лабораторных условиях;
  • механическое воздействие на некоторые участки сооружений и зданий;
  • выставления маяков на трудных и проблемных участках, для выявления образовавшихся трещин;
  • исследование отдельных элементов строений, сооружений, таких как фундамент, кровля, полы, стены и т.п.;
  • исследования участков земли, что включает в себя анализ разломов ландшафта, характеристик грунта и грунтовых вод.

С течением времени эти методы совершенствовались. Появление компьютера и соответствующего программного обеспечения позволило прибегать к таким методам, как компьютерное моделирование. Оно проводятся с помощью специально-разработанных программ, таких, как SCAD, которые позволяют провести строительно-техническую экспертизу конструкций. Например, рассчитать разные нагрузки, насколько надёжны используемые узлы и соединения, насколько прочная конструкция и оптимальны углы.

Этапы технической экспертизы строительных объектов

Все работы строительно-технической экспертизы можно разделить на три этапа. На первом этапе изучаются и анализируются применяемые строительные материалы и проектная документация. На втором этапе происходит рекогносцировка с выездом на объект. Специалисты проводят непосредственное обследование на самом объекте строительства. На третьем, завершающем этапе обобщаются полученные данные после проведения первого и второго этапа. В результате этого обобщения составляется экспертное заключение.

Любой вывод экспертов, который вызывает сомнение, по ходатайству одного из участников проекта может быть оспорен. В результате этого может быть назначена повторная экспертиза. Разница в полученных данных между первыми и вторыми исследованиями может быть основаниям для проверки или возбуждения уголовного дела против специалистов, сделавших выводы.

На первом этапе, когда проводится изучение и анализ материалов и документации, , эксперт начинает свою работу с анализа переданных ему документов. Он должен установить, насколько она достаточна и соответствует тому, чтобы проводить требуемые исследования.

Эксперту для изучения может быть предоставлены такие документы, как тендерная документация, переписка участников строительства до подписания договора, сами соглашения, с неотъемлемыми к ним приложениями, акты выполненных работ, чертежи, схемы, журналы производства работ и другие.

После того, как документация изучена, переходят к натурному обследованию объекта строительства. Если проводится досудебная экспертиза, то стороны извещаются экспертом о дате предстоящего обследования. Экспертиза по постановлению нотариуса проводится после извещения сторон нотариусом.

Если какая либо сторона, которая была извещена о дате проведения экспертизы, не явилась на место ее проведения, то это не является поводом для откладывания исследований. Просто составляется акт или протокол, в котором отображается факт неявки, и в котором другие лица фиксируют этот факт своими подписями.

Во время проведения исследования специалист может опрашивать участников, свидетелей, чтобы получить нужные объяснения и комментарии. Пользоваться в своей деятельности он может только исправными инструментами и приборами, которые имеют необходимую разрешающую способность.

Если в ходе проведенных исследований не были получены ответы на поставленные перед экспертизой вопросы, то специалист, который ее проводит, должен обратиться с ходатайством о проведении дополнительных мероприятий, таких как вскрытие покрытий отделки, отрывание шурфов и другие.

Как составляется экспертное заключение?

После первых двух этапов эксперт получает на руки информацию с данными проведенных исследований. На основании этих исследований и полученных результатов специалист делает письменное заключение, которое подписывает собственноручно. В некоторых случаях это заключение делается комиссией экспертов. В таком случае, каждый из членов комиссии ставит подпись на этом документе. Эти подписи в обязательном порядке должны быть удостоверены печатью экспертной организации.

Составленное заключение строительно технической экспертизы в обязательном порядке основывается на положениях, которые позволяют провести проверку обоснованности и достоверности записанных выводов, которая проводится на основании общепринятых научных и практических сведений. В экспертном заключении отражаются следующие сведения:

  • когда и где производилась экспертиза, точное время и место;
  • что послужило основанием для проведения экспертизы;
  • данные о лице, которое назначило экспертизу;
  • данные об экспертной организации и самом эксперте, его фамилия, имя, отчество, какое у него образование и полученная специальность и т.п.;
  • сведения, что эксперт предупрежден об ответственности, в том числе и уголовной;
  • перечень вопросов, на которые специалист должен дать ответ;
  • какие объекты исследования и документы представляются для проведения исследований;
  • данные о тех участниках, которые присутствовали на месте проведения исследований;
  • какие методы применялись в ходе проведения экспертизы;
  • результаты исследований и их оценка;
  • обоснование и формулировка выводов, которые должны отвечать на поставленные перед специалистом вопросы;
  • материалы, которые иллюстрируют сделанные выводы эксперта, которые прилагаются к заключению и служат его неотъемлемой частью.

Те документы, которые фиксируют ход с условиями и результатами проводимых исследований, остаются на хранение в экспертной организации. Они предоставляются для приобщения к делу по соответствующему требованию органа или лица, назначивших экспертизу.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Строительно-техническая экспертиза и ее виды

Экспертиза — это исследование, производимое специально привлекаемым для этого лицом — экспертом, обладающим требуемыми знаниями, которыми её инициаторы не обладают.
Экспертиза производится с целью разрешения спорных ситуаций, установления интересующих фактов.

Судебная экспертиза — это процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла, и которые поставлены перед экспертом судом, судьёй, органом дознания, лицом, производящим дознание или следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.
При проведении судебной экспертизы эксперт наделен особым процессуальным статусом, который определяет особый порядок её назначения, строгий перечень субъектов, которые могут её назначить и провести, а также четко установленные права, обязанности и ответственность.

Внесудебная экспертиза — это исследование, производимое специально привлекаемым для этого лицом — экспертом, обладающим требуемыми знаниями, которыми её инициаторы не обладают.
Внесудебная экспертиза не связана с судопроизводством, сфера её применения — гражданские правоотношения. Однако она может являться основанием для судебного разбирательства или возбуждения уголовного дела, если в результате её проведения будут установлены достаточные для этого факты.

Повторная экспертиза — экспертиза, проводимая в случае, если заключение первичной экспертизы признано необоснованным или вызывает сомнения.

Какие нормативно-правовые документы регламентируют работы по проведению строительно-технической и судебной экспертизы

Прав овыми документами регламентирующими назначение и состав работ по строительно-технической экспертизы, а также судебной экспертизы являются:
1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 25.9., 29.4.;
2. Административный процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85, 86, 87;
3. Гр а жданский процессуальный кодекс РФ, статьи 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87;
4. Уголовный процессуальный кодекс РФ, статьи 195, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 204, 205, 206, 207;
5. Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85;
6. Постановление от 4 апреля 2014 г. N 23. О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе;
7. Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации».

Состав и методику проведения строительно-технической экспертизы, а также судебной экспертизы регламентируют следующие нормативные документы:
1. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
2. ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
3. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Читайте также:  Принятие лицом адресованной ему оферты

Кроме того, эксперты, проводившие работы по определению или постановлению суда несут ответственность предусмотренную ст. 57 УПК РФ, и по ст. 307, 309 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Какие нормативно-правовые документы регулируют экспертную деятельность

Основн ыми нормативно-правовыми документами регулирующими экспертную деятельность являются:
1. Административный процессуальный коде кс РФ, статьи 83;
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 79;
3. Уголовный процессуальный кодекс РФ, статьи 195.

В каких случаях необходима строительно-техническая экспертиза или судебная экспертиза дома

Работа проводится в следующих случаях:
1. При необходимости зафиксировать документально техническое состояние зданий, износ сооружений, строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (в том числе для суда);
2. При необходимости установить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных и отделочных работ (в том числе для суда);
3. При необходимости определить физический износ здания,сооружения строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (в том числе для суда) и зафиксировать его величину;
4. При необходимости определить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) работ по разработке проектной и рабочей документации (в том числе для суда);
5. При необходимости зафиксировать объем и определить стоимость выполненных, невыполненных, некачественно выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных, отделочных, а также проектных работ (в том числе для суда);
6. При необходимости определить степень, объем и стоимость причиненного ущерба при пожарах, заливах, стихийных бедствиях и пр. (в том числе для суда)
7. При необходимости выполнения рецензий на заключения и отчеты прочих организаций и лиц (в том числе для суда) ;
8. При сносе здания;
и пр.

Решаемые задачи экспертиз

В зависимости от поставленной цели в задачи могут входить:
1. Получ ение основания для выделения средств на ремонтно-восстановительные мероприятия (в т.ч. через суд);
2. Определ ение технического состояние здания или сооружения перед покупкой или арендой;
3. Получ ение основания для проведения ремонтно-восстановительных работ (в т.ч. через суд);
4. Подтве р ждение документально качества выполненных строительно-монтажных, отделочных и монтажных работ перед заказчиком (возможно использование в суде);
5. Установ ление виновных в низком качестве выполненных работ (в т.ч. для суда);
6. Взыск ание средств с виновных за некачественно выполненные или не выполненные работы (в том числе через суд);
7. Взыск ание средств с лиц, чьи действия привели к ухудшению технического состояния или аварийному состоянию конструкций, зданий, сооружений и пр. (в том числе через суд);
8. Установ ление величины и подтверждение факта растраты средств (в т.ч. для суда);
9. Вв од здания или сооружения в эксплуатацию через суд;
10. Прове дение планового освидетельствования зданий, сооружений, конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей;
11. Прове дение освидетельствования зданий, сооружений, конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей по предписанию органов, уполномоченных на проведение инспекционных проверок за эксплуатацией и надзором;
12. Установ ление виновных в причинении ущерба в следствии пожара, залива и пр. (в т.ч. для суда);
13. Взыск ание средств с лиц, виновных в причинении ущерба вследствие залива, пожара и пр. (в т.ч. через суд);
14. Установ ление безопасности и допустимости проведения мероприятий по перепланировке в помещениях, монтажу и демонтажу отдельных конструкций (в т.ч. для суда);
15. Установ ление виновных в ухудшении качества пребывания в помещениях, увеличения уровня шума, ухудшения или прекращения воздухообмена, повышения влажности и пр. (в т.ч. для суда);
16. Установ ление причины аварий и разрушений зданий, сооружений, строительных конструкций при выполнении строительно-монтажных работ и их эксплуатации (в т.ч. для суда);
17. Установ ление причины несчастных случаев во время выполнения строительно-монтажных работ, а также эксплуатации зданий, сооружений, конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (для суда);
18. Установ ление виновных в произошедших несчастных случаях во время выполнения строительно-монтажных работ, в процессе эксплуатации эксплуатации зданий, сооружений, конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (для суда).
19. Установ ление и документальная фиксация выполнения (не выполнения) взятых на себя обязательств контрагентами по проведению строительно-монтажных, изоляционных, отделочных работ, поставкам оборудования, материалов, конструкций и пр.;
и пр.

Этапы проведения работ, виды экспертиз

Работа проводится в четыре этапа:
— получение оснований для проведения экспертизы;
— подготовка к проведению экспертизы;
— предварительная (визуальная) экспертиза;
— детальная (инструментальная) экспертиза.

Последовательность действий и состав работ на каждом этапе включают:

1. Получение оснований для проведения экспертизы:
Основанием является:
— постановления суда о проведении экспертизы (при рассмотрении уголовных дел);
— определение суда о проведении экспертизы (при рассмотрении гражданских дел);
— договор на проведение экспертизы .

2. Подготовительные работы:
— ознакомление с объектом экспертизы, его объемно-планировочным и конструктивным решением, характеристиками инженерных сетей материалами инженерно-геологических изысканий:
— подбор и анализ проектно-технической документации (при ее наличии);
— анализ договорной документации;
— составление программы работ (при необходимости).

3 . Предварительная (визуальная) экспертиза:
— сплошная визуальная экспертиза конструкций зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования с целью выявления износа, дефектов, повреждений и прочих нарушений требований нормативно-правовой документации по внешним признакам с необходимыми замерами и фиксацией.

4 . Детальная (инструментальная) экспертиза:

Состав детальной (инструментальной) экспертизы зависит от поставленных задач, но в общем случае может в себя включать:
— работы по обмерам и замерам необходимых параметров зданий, конструкций, элементов и узлов, а также показаний инженерных сетей и оборудования, в том числе с применением геодезических приборов;
— инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
— определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
— измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
— определение фактических эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
— определение фактических нагрузок действующих на инженерные сети и оборудование;
— определение фактической расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
— определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
— определение расчетных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;
— расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
— расчет фактических эксплуатационных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;
— камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
— определение объема фактически выполненных работ;
— определение объема некачественно выполненных работ;
— определение стоимости выполненных (не выполненных) работ;
— анализ причин появления дефектов, повреждений и недостатков;
— составление итогового документа с выводами по результатам обследования;
— разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов, повреждений и недостатков;
и пр.

Сроки проведения работ

В зависимости от поставленных задач, специфики объекта, объема работ, а также места расположения объекта продолжительность проведения работ может составлять от 10 до 30 рабочих дней.

Точно установить продолжительность можно только после получения исходных данных.

Узнать сроки выполнения работ можно следующими способами:
— в режиме online в разделе «Online определение стоимости и сроков проведения экспертизы» ;
— сделать запрос на выполнение обследования в разделе «Заявка на проведение экспертизы» ;
— связавшись с нашими специалистами по телефонам: +7 (495) 641-70-69 ; +7 (499) 340-34-73 ;
— сделать запрос по эл. почте: manager@tse-expert . ru , другой адрес.

Что Вы получите в результате

Для чего необходимы результаты строительно-технической и судебной экспертизы

Результаты необходимы:
— для предоставления в суд ;
— для фиксации качества, объемов и стоимости;
— для подтверждения качества, объемов и стоимости;
— в качестве доказательства при спорах в суде;
— в качестве доказательства при спорах с контрагентами;
— для фиксации технического состояния;
— в качестве подтверждения технического состояния;
— для предъявления государственным надзорных органам, и органам власти ;
и пр.

Срок действия результатов

В целом, законодательно не установлен срок действия. Следовательно, заключение эксперта не имеет ограничений по сроку действия и будет иметь силу в любое время.
Однако, следует учесть что, экспертиза выполненная для суда имеет практическую ценность только в формате рассматриваемого дела, т.е. до того момента пока решение суда не вступит в силу.
Кроме того, бывают исключения, когда необходимо выполнить рецензию (обновить число и содержание) имеющегося заключения или провести новую экспертизу. Это относится к ситуациям, когда проводится экспертиза объекта, параметры которого меняются со временем. Срок действия такой экспертизы ограничен периодом до изменения состояния объекта.
Примерами подобных ситуаций являются:
— строящееся здание или сооружение;
— аварийное состояние здания или сооружения.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Adblock detector