No Image

Юрист жилищное право страховое право нн

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
16 ноября 2019

В рамках исполнения Федерального закона Российской Федерации от 21 ноября 2011 г. №324-ФЗ О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации

(831) 424-23-44
Ежедневно с 8:00 до 22:00

Жилищный вопрос в России всегда был очень актуален. Приобретение, продажа или обмен недвижимости включает множество рисков потери имущества. Судебные дела, касающиеся недвижимого имущества, относятся к категории наиболее сложных. Это вызвано большим количеством особенностей и нюансов при трактовке норм жилищного права.

Защита права собственности на дом или квартиру — весьма сложный процесс, требующий знания положений множества законодательных актов и постоянного изучения судебной практики по жилищному вопросу. На фоне часто принимаемых постановлений и внесения изменений в законодательство принять оптимальное решение, не прибегая к услугам квалифицированного юриста, бывает сложно.

Не следует рассчитывать лишь на собственные силы, опытный юрист по недвижимости предоставит консультацию по всем необходим вопросам, и поможет с оформлением требуемых документов.

Несколько часто задаваемых вопросов по жилищному праву:

Я заключила с физическим лицом предварительный договор купли-продажи дома, внесла аванс. Можно ли его вернуть и не заключать основной договор?

Прежде всего, хотелось бы объяснить функцию аванса. Есть такое понятие в юриспруденции — задаток. Часто даже судьи в судах эти понятия используют как взаимозаменяемые.

Аванс не является средством обеспечения будущего договора, применяется исключительно для обеспечения обязательств, в то время как задаток – это средство платежа.

Отвечая на вопрос, можно отметить: Вы действительно можете не заключать основной договор. Ваша сделка может быть прекращена с возвратом предварительного аванса. Если у вас не получилось договориться с Вашим контрагентом, с тем, с кем вы собирались заключить договор, придется писать исковое заявление и решать дело в суде.

Можно ли принудить человека к заключению основного договора, если был заключен предварительный договор купли-продажи и внесен задаток?

В юридической терминологии аванс и задаток не равнозначны. Задаток – это обеспечительная мера будущего договора. Статья 429 ГК РФ регламентирует заключение предварительного договора. В нем обязательно должны быть предварительно оговорены все элементы будущего договора. Если они не оговорены, сделка может быть оспоримой, т. е., ее можно будет не заключать, если в предварительном договоре упущены важные юридические моменты. Обратите также внимание на ст. 445 ГК РФ, согласно которой заключение договора при задатке может происходить в обязательном порядке. Когда люди, предварительно договорившись о том, какая будет происходить сделка, находятся на той стадии, что одна сторона внесла задаток, а вторая еще думает, и если на сделку не выходит сторона, внесшая задаток, нужно смотреть предварительный договор, чтобы определить, возвращается ли задаток. В любом случае, если есть предварительный договор купли-продажи, обремененный задатком, дело должно решаться в суде, если стороны не пришли к какому-то соглашению.

Соседи с верхнего этажа залили мою квартиру водой. Моя квартира застрахована, поэтому рассчитываю на возмещение ущерба. Куда мне обратиться?

Это один из часто встречаемых вопросов. Ситуация эта с одной стороны простая, с другой – бывают некоторые сложности.

Читайте также:  Куда идти оформлять материнский капитал

Прежде всего, нужно обратиться за строительной экспертизой в компанию, имеющую лицензию на подобную деятельность. В результате экспертизы высчитывается материальный ущерб, который затем предъявляется организации, которая застраховала квартиру. Зачастую страховые агентства не подтверждают экспертизу так называемых «независимых» строителей. Страховое агентство назначает свою экспертизу, и возникает спор о денежном возмещении ущерба. Такие споры обычно решаются в суде. В досудебном порядке можно выйти на страховое агентство, застраховавшее жилье, и убедить в том, что реальная стоимость ущерба находится посередине между оценками одной и другой экспертиз.

Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры через агентство недвижимости. Сделка не была совершена, и внесенные деньги вернуть отказываются. К кому обратиться, чтобы вернуть деньги?

Если Вы как потребитель обратились в риелторское агентство, через которое хотели купить объект недвижимости (квартиру, дачу, дом), то в данном случае Ваше право нарушено. В

данном случае речь не может идти о задатке, а лишь об авансе. По Закону о защите прав потребителей Вам обязаны вернуть Ваши денежные средства. Такие вопросы, к сожалению, часто встречаются в судах, поскольку агентства недвижимости очень тяжело расстаются с полученными деньгами. Нужно написать исковое заявление о возврате денежных средств, при этом оно не облагается государственной пошлиной. Вы хотели приобрести товар, предложенный агентством, но не приобрели. Это похоже на то, что Вы пришли в продуктовый магазин, изъявили желание купить хлеб, но на кассе передумали и не купили.

После смерти отца квартира осталась нам с братом. Как правильно оформить право собственности и разделить имущество?

Прежде всего, нужно Вам или брату оформить свое право на часть этой квартиры. Далее у второго родственника появляется право первоочередного выкупа доли. Если один родственник обращается к другому с предложением выкупа доли, цена должна быть фиксированной. При отказе покупать по этой цене продавец доли может продать ее кому-либо другому по цене не ниже предложенной родственнику.

У моей фирмы есть склад в другом городе. Администрация этого города требует оформить его как обособленное подразделение. Насколько законны эти требования?

Принимает решение о регистрации обособленного подразделения только налоговый орган, при этом согласно статье 11 НК РФ и другим нормативным актам, для этого в филиале организации должно работать не менее двух штатных сотрудников, а также должен быть директор и бухгалтер в должности не ниже старшего бухгалтера. Вы не обязаны выполнять это требование администрации, диктуемое желанием получать от Вашей организации налоги в своем регионе.

Есть договор, согласно которому я являюсь инвестором строительства моей квартиры. Можно ли признать право собственности на недостроенное жилье?

Да, в существующей практике это возможно, согласно ст. 25 Закона о регистрации, по которой права на недостроенный или реконструируемый объект недвижимости могут быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Читайте также:  Правительственные награды какие льготы

Есть постановление пленума верховного арбитражного суда от 11 июля 2011 года, отвечающее на вопрос, вызвавший немало споров: как оценивать средства, передаваемые по предварительному договору купли-продажи недвижимости и имущества, которое будет создано или приобретено в последующем.

В п. 8 этого постановления предложено квалифицировать такое соглашение как договор продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

В том же документе отмечается, что по договорам, связанным с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости судам следует устанавливать их правовую природу и разрешать споры по правилам 30, 37, 55 глав ГК РФ.

Павел Варфоломеев, юрист гражданского права, член Общественной комиссии по борьбе с коррупцией с 2014 г.

Жилищный юрист. Консультация юриста по жилищным вопросам

    Возникли жилищные проблемы? Имеются не решенные жилищные споры? Требуется помощь жилищного юриста?

Ищете хорошего юриста по жилищным вопросам в Нижнем Новгороде, грамотного и опытного специалиста?

Центр правовой помощи Сергея Чекмарева поможет найти юридическое решение вашей проблемы!

Жилищный юрист в Нижнем Новгороде — от 1000 руб.

Мы предлагаем полный спектр юридических услуг в области жилищного права по низким ценам в Нижнем Новгороде!

К вашим услугам: ведущие жилищные юристы Нижнего Новгорода с огромным опытом успешной юридической практики, быстрый правовой анализ ситуации, индивидуальный подход к каждому клиенту, адекватные и приемлемые цены!

Запишитесь на консультацию юриста по жилищным вопросам прямо сейчас , воспользовавшись формой онлайн записи, указав контактные данные и удобное для посещения жилищного юриста время, либо позвоните нам по телефонам:

+7 (831) 410-00-62; +7 (950) 602-66-72; Пн. — Пт. с 10.00 до 18.00 Звоните прямо сейчас!

Мы с удовольствием ответим на любые возникшие у вас вопросы.

Актуальность жилищных споров на сегодняшний день трудно переоценить. В жизни практически любого че6ловека рано или поздно наступает момент когда ему необходимо решить тем или иным образом вкозникшие жилищные проблемы.

В каких случаях необходима консультация жилищного юриста?

  • признание права собственности на жилое помещение;
  • выселение/вселение в жилое помещение;
  • установление порядка пользования жилым помещением;
  • разделение долей в праве совместной собственности;
  • проведение капремонта жилых помещений;
  • переустройство и перепланировка жилого помещения;
  • отказ в согласовании перепланировки жилого помещения;
  • перевод жилого помещения в нежилое и наоборот;
  • разногласия с ТСЖ и ЖСК;
  • невыполнение соседями правил проживания в жилом помещении;
  • получение налоговых вычетов;
  • вопросы по договорам социального найма;
  • и др.

Самостоятельное решение всех этих вопросов отнимает много времени и нервов и на долгие годы отравляет жизнь. Кроме того, правильно определить степень сложности каждого конкретного жилищного спора и разработать план действий по нему чаще всего не под силу обычному человеку. Чтобы не погрязнуть в неприятной ситуации, сэкономить время, силы и здоровье и избежать ненужных материальных потерь, обратитесь за профессиональной консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.

Читайте также:  Новый закон о рекламе на фасадах зданий

Жилищные правоотношения регулируются в первую очередь Жилищным кодексом РФ, а также Конституцией РФ. Кроме того, существует большое количество различных законов, подзаконных актов и постановлений. Профессиональный юрист не только обладает обширными знаниями законодательной базы, но, что еще важнее, умеет на практике использовать эти знания на благо клиента.

Очень важно помнить, что многие жилищные споры можно решить, не доводя дела до суда, т. е. путем переговоров со второй стороной. Выявить такую возможность и грамотно провести эти переговоры вам также поможет профессиональный юрист.

Если вы столкнулись с любой жилищной проблемой, обращайтесь за консультацией к нашим специалистам. Мы обязательно вам поможем.

Цены на консультацию жилищного юриста. Центр Права Сергея Чекмарева Нижний Новгород

Интересуетесь сколько стоит консультация юриста по жилищным вопросам в Нижнем Новгороде?
Ознакомьтесь с нашим прайс-листом

Фильтр по юристам

ПРОФЕССИОНАЛЬНО! ОЧЕНЬ ОПЕРАТИВНО! КОМПРОМИСС ПО ЦЕНЕ В ПОЛЬЗУ КЛИЕНТА! Ко мне можно обратиться по любому интересующему Вас вопросу в сфере.

Юрист, специалист по сопровождению строительства, член НРО ООО "Ассоциация Юристов России"

Юрист. Высшее юридическое образование. Окончила юридический факультет ННГУ им. Н. И. Лобачевского (специалитет, очное отделение, гражданско — правовая специализация) (один.

Представление интересов в судах по гражданским делам, приказное производство, претензионно — исковая помощь, оценка перспективности, помощь ответчику в защите своих.

Адвокат с 1992 года, ведение уголовных, гражданских дел в судах общей юрисдикции, представительство в арбитражном суде.

юрист по жилищному праву, договорному праву и сопровождению процедуры банкротства.

Юрист, специалист в сфере недвижимости, член НРО ООО "Ассоциация Юристов России" член МОО "Гильдия юристов рынка недвижимости"

В 2001 году закончил НА МВД РФ, высшее юридическое образование, по специальности юриспруденция. С 2001 года по 2006 года работа.

— представительство в судах всех уровней по гражданским делам; — защита в суде и на этапе предварительного расследования по уголовным.

Консультирую граждан по вопросам: семейным, наследственным, трудовым, жилищным, ущерб Частная практика с 2010 года Гарантирую ЛИЧНОЕ сопровождение от первой консультации.

Юридические услуги любой сложности. Большой опыт по делам различных категорий. Уголовные дела. Гражданские дела. Семейные споры. Наследственные споры. -Жилищные споры.

Адвокат Нижегородской областной коллегии адвокатов Безбородова Екатерина Львовна тел. +7-920-254-99-57 ekbezbor@yandex.ru Сайт: http://адвокат-в-нижнем-новгороде.рф

Корпоративное право, регистрация, ликвидация предприятий, получение лицензий на образование, медицину, аптеки, ЧОП (частная охранная деятельность), алкоголь, разрешение на такси, вступление.

Помогу Вам решить вопросы в любой из нижеперечисленных категорий дел и даже больше! Представительство в суде и подготовка, анализ, экспертиза.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Adblock detector