Проверка электронной подписи — как проверять документ
Все официальные документы подписываются электронной подписью и имеют одинаковую юридическую силу, что и бумажная версия документа с синей печатью. Любой электронный документ можно проверить на подлинность. Для этого вам нужно иметь 2 файла: один имеет формат .zip, .pdf или .xml для справки о кадастровой стоимости. Другой файл — сама электронная подпись .sig.
Эти 2 файла имеют одинаковое название, но разное расширение. Примерно ваши файлы будут выглядеть так:
1. Первый файл: out-324324fsdf43-34343443.zip — проверяемый документ
2. Второй файл: out-324324fsdf43-34343443.zip.sig — цифровая подпись
Ниже находится видеоинструкция — как правильно проверять электронные документы от Росреестра:
Проверка электронного документа
 |
Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. |
Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».
Файл с электронным документом из ЕГРН мы отправляем в стандартном формате PDF, который открывается на любом компьютере или смартфоне.
Но этот файл PDF не подписывается ЭЦП. Мы его делаем для вашего удобства, чтобы можно было сразу просмотреть и распечатать.
А чтобы подтвердить подлинность выписки, мы отправляем в письме ссылку на оригинальный ZIP-файл с выпиской в формате XML, которую выдает Росреестр. В этом ZIP-архиве также содержится отсоединенная электронно-цифровая подпись в SIG-файле.
Первый способ проверки подписи — через сайт Госуслуги:
Проверить подлинность документа по ЭЦП можно на сайте Госуслуг — https://www.gosuslugi.ru/eds/.
-
В первое поле нужно приложить файл с выпиской — ZIP-файл под названием out_docs_*.ZIP.
Во второе поле приложить файл подписи — под названием out_docs_*.ZIP.SIG
Чтобы получилось вот так:
Будьте внимательны! Проверьте, что приложили файлы точно как на картинке!
Если файл и подпись достоверны, то в результате будет указано "Подлинность документа подтверждена", "Владелец: . Росреестр".
Дополнительный способ проверки подписи — через систему «Контур»:
Если сайт Госуслуг не работает, то можете проверить подпись на сайте системы Контур — https://crypto.kontur.ru/verify. Аналогичным образом прикладываете zip и zip.sig файлы:
И получаете более подробные результаты проверки. Кроме того, можете скачать максимально подробный протокол:
Таким образом, электронная выписка, подтвержденная ЭЦП Росреестра, является официальным документом и равнозначна бумажному документу с синей печатью согласно статьи 6 Закона №63-ФЗ «Об электронной подписи».
Более того, полученный подписанный документ вы имеете право использовать в суде. Для этого можно подать письменное ходатайство о приобщении файлов (zip+sig) на электронном носителе, и распечатки полученный выписки к материалам дела. Дополнительно укажите, что если противоположная сторона не согласна с информацией из выписки, она или суд могут самостоятельно запросить для проверки данные из Росреестра.
egrp365.ru не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением