No Image

Федеральная программа по замене лифтов

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
16 ноября 2019

Собственники квартир могут не дожидаться капитального ремонта и попросить управляющую компанию купить новый подъемник. Проект пока тестовый, но довольно актуальный: треть всех лифтов в стране уже отработала положенный срок.

И гром давно грянул, и петух клюнул, но жители дома на Вокзальной улице в подмосковном Дмитрове все равно говорят: заходя в лифт, лучше перекреститься. Четыре года назад неисправная кабина убила молодую маму.

Восстания машин, которые норовят покалечить людей, в российских многоквартирных домах происходят практически ежегодно. А гибель Ирины Володиной, дочери советского телеведущего Евгения Кочергина, в шахте лифта элитного жилого комплекса «Алые паруса» в Москве, показала, что даже известные и вроде бы надежные производители не всегда могут гарантировать безопасность.

Замена лифтов сейчас идет форсированными темпами, хотя запущенность вопроса превращает его в снежный ком. Каждый четвертый из 430 тысяч лифтов сегодня нуждается в замене. Новый лифт стоит около двух миллионов рублей. Так что копить на него собственникам многоквартирных домов, которые ежемесячно перечисляют на капитальный ремонт примерно от 6 до 10 рублей с квадратного метра, будут очень долго. В Минстрое посчитали: чтобы поменять все отслужившие срок лифты, нужно 200 миллиардов рублей. Но возможность списать в утиль старые лифты есть.

По графику в текущем году по стране заменят около 18 тысяч лифтов. Минстрой хочет выйти на показатель 30 тысяч лифтов в год.

Подробности — в сюжете корреспондента НТВ Алексея Прокина.

19 июня руководство Фонда капитального ремонта провело объезд по домам в Нижегородском районе, где прошла приемка лифтового оборудования после его замены. Комиссия проверила работоспособность новых лифтов и качество проведенных работ.

В рамках региональной программы капитального ремонта по улице Фруктовой в домах 5/1 и 9/1 заменили 10 лифтов.

«Совместно с приемочной комиссией мы проверили качество выполненных работ. Подрядчиком выступила компания «Трансэнерго», выполнила работы даже раньше срока — по условиям договора работы должны были быть завершены до 29 июня. Общая стоимость работ по замене лифтов в этих двух домах составила 13,9 миллиона рублей, в то время как жители накопили на счете регоператора лишь 3,5 миллиона рублей. Работы по замене лифтов здесь наглядно демонстрируют в действии работу Фонда и эффективность региональной программы капитального ремонта. Благодаря ей стало возможным столь необходимое масштабное обновление лифтового хозяйства в нижегородских многоэтажках», — сообщил генеральный директор Фонда капитального ремонта Геннадий Дурдаев.

Читайте также:  Вопрос о воспитании детей после развода

Всего в 2018 году Фонд планируется заменить около 1000 лифтов:

835 – в Нижнем Новгороде, и 165 – по области.

489 лифтов сегодня уже установлены и приняты комиссией, в том числе 106 новых подъемников – в области и 383 – в Нижнем Новгороде. Сегодня к ним добавились еще 10.

241 лифт сейчас в работе.

Замена лифтов в данный момент продолжается во всех районах Нижнего Новгорода. Также 18 новых современных подъемникова смонтированы в Выксе и Сарове. Комиссия пройдет в конце текущей недели.

Справка:

Технологический процесс замены лифта занимает немало времени, согласно условиям договора — 122 дня. Этот временной период рассчитан специализированной проектной организацией, исходя из нормативных сроков. Он включает в себя сроки изготовления и поставки оборудования, пуско-наладочные работы и процедуры, необходимые для ввода лифта в эксплуатацию, а также комиссионную приемку работ. При этом физический срок производства работ по замене оборудования составляет от 45 до 60 календарных дней. Кроме прочего длительность обусловлена серьезным ужесточением правил ввода в эксплуатацию лифтового оборудования, которые в 2017 году утвердило Правительство Российской Федерации.

В течение 122 дней подрядчику необходимо изучить проектную документацию и закупить оборудование, после его поставки происходит демонтаж старых и установка новых кабин. В течение всего периода проведения работ за процессом следят организации, осуществляющие строительный контроль. После установки подрядчик предъявляет лифт испытательной лаборатории, которая тщательно оценивает новый подъемный механизм на соответствие всем нормам и ГОСТам, проводя техническое освидетельствование лифта, после чего подготавливается техническая документация. Обязательным условием является получение декларации на соответствии каждого лифта требованиям тех. регламента таможенного союза №011/2011г. Когда все документы готовы, назначается приемная комиссия. Она состоит из представителей Фонда капитального ремонта, инспекции государственного жилищного надзора, районной администрации, компании, осуществляющей строительный контроль, ДУКа и эксплуатирующей организации.

Читайте также:  Протокол о личном досмотре заполненный

Комиссионная приемка еще не означает, что лифтом смогут сразу пользоваться жители дома. Это дата является фактически датой успешного окончания пуско-наладочных работ. После приемной комиссии процесс по запуску нового лифта года организовывает домоуправляющая компания (согласно Постановлению Правительства РФ №743 от 24.06.17).

Подрядчик передает домоуправляющей компании всю техническую документацию, после чего она страхует подъемник, заключает договор с обслуживающей организацией и вызывает инспектора Ростехнадзора для проведения технической комиссии. Именно Ростехнадзор как уполномоченный государством орган будет принимать решение о вводе лифтов в эксплуатацию. Всю необходимую информацию о сроках ввода лифта в эксплуатацию после проведения комиссионной проверки жители смогут получить в своей управляющей компании.

Последние изменения в законодательстве регламентируют сроки эксплуатации пассажирских лифтов, ограничивая их 25 годами. Самый качественный лифт со временем приходится менять. И замена отдельных частей или механизмов не решает проблемы. Кроме того, по чисто экономическим соображениям лучше заменить лифт полностью на новый.

Как заменить лифт

Существуют два пути замены лифта: сбор необходимых средств с жильцов дома или участие в государственных специальных программах, которые могут быть как региональными, так и общероссийскими.

Стоимость замены лифта — около 1,5 миллионов рублей.

Эту сумму можно оплатить единоразово или договориться о рассрочке. Большинство компаний, занимающихся заменой и диспетчеризацией лифтового оборудования предоставляют подобные рассрочки на сроки от 3 месяцев до года.

Решение о замене лифта принимается собственником объекта или общим собранием жильцов многоквартирного дома.

Многоквартирные дома

Согласно действующего законодательства ответственность за состояние общего имущества и его техническое состояние несут собственники. И решение о замене лифта в многоэтажке принимается на общем собрании собственников. Чтобы начать работы, нужно собрать следующие документы:

  • документы, дающие представление способе управления многоквартирным домом;
  • техпаспорт дома (копия);
  • справка о наличии в жилом доме нежилых помещений с указанием их площадей (копия);
  • заключение уполномоченных органов о необходимости замены лифта (копия);
  • акт осмотра состояния общего имущества с указанием технического состояния лифтового оборудования (копия);
  • проектно-сметная документация на замену лифта;
  • при оплате замены лифта в рассрочку потребуются выписки с лицевых счетов жильцов;
Читайте также:  Заявление на субсидию жкх бланк скачать

Копии документов заверяются у нотариуса. В случае необходимости можно обратится в уполномоченные организации на предмет участия в федеральных и региональных программах по замене лифтового оборудования.

Федеральная программа замены лифтов

Решение собственников жилого дома о необходимости замены лифта вместе с комплектом документов, перечисленных выше, направляются в территориальное подразделение Ростехнадзора, который принимает решение необходимости в замене. По условиям участия в федеральной программе замены лифтового оборудования государство выделяет средства на работы по замене в объеме 80-90% от сметной стоимости. Остальная часть суммы должна быть выплачена собственниками жилого дома, в котором производятся работы по замене.

Критерии отбора в программу:

  • время эксплуатации лифта;
  • сметная стоимость работ и размер части стоимости, которую готовы оплатить жильцы;
  • общее состояние многоквартирного дома.
Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Adblock detector